2.5 Rooms, 81 m²

6598 Minusio, via S. Gottardo 282
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 81.5 m2
Gartenfläche: ca. 45 m2
Terrasse: ca. 17.5 m2
Etage: Parterre
Baujahr: 2017
Zustand: gut
Bad/WC: 1
Sep. WC: 1
Keller: 1 (unmittelbar neben dem Eingang)
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Tiefgaragenparkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100 m
Autobahn: 24 km
nächste Stadt: 2 km

Beschreibung

Diese 2 ½-Zimmer- Gartenwohnung liegt an ruhiger Lage am Ortsende von Minusio an der Via S. Gottardo 282, nur 300 Meter vom Lago Maggiore entfernt.

Die 2017 erbaute moderne Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich. Der Eingang mit Waschküche/Reduit führt ihn den offenen Wohn-/Essraum mit Küche und Bad/WC. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar daneben und verfügt einen Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit etwas erhöhtem Garten. Der mit Pflanzen eingerahmte Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Unmittelbar neben dem Eingang der Wohnung befindet sich ein beheizter Kellerraum mit kleinem Fenster.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz.

Die architektonisch schön gestalte Residenz verfügt über optimale Lärmschutzwände, so dass man im kleinen Park und im eigenen Garten Ruhe geniessen kann.

300m von der Liegenschaft entfernt gelangt man zum Yachtclub von Tenero und zum Lago Maggiore. Die Stadt Locarno liegt nur ca. 4km entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 20 Minuten. Die Haltestelle des Stadtbusses ist in unmittelbarer Nähe. Im östlichen Teil von Minusio sind auch die neuen Einkaufsgeschäfte von Aldi und Lidl sowie die Schulen.

Highlights

ruhige und sonnige Lage
helles, modernes Wohnambiente mit offenem Grundriss
gedeckter Sitzplatz mit erhöhtem Garten
architektonisch schön gestaltete Residenz mit kleiner Parkanlage
300 m zum Lago Maggiore

Ubicazione | Dintorni

6598 Minusio, via S. Gottardo 282
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: ca. 81.5 m2
Superficie giardino: ca. 45 m2
Terrazza: ca. 17.5 m2
Piano: Piano terra
Anno di costruzione: 2017
Condizioni: buono
Bagno/WC: 1
WC separato: 1
Cantina: 1 (proprio accanto all´ingresso)
Riscaldamento: pompa di calore
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 parcheggio sotterraneo
Posizione: tranquilla e soleggiata
Scuole: si
Shopping: si
Trasporto pubblico: 100 m
Autostrada: 24 km
città più vicina: 2 km

Descrizione dell'immobile

Questo appartamento con giardino di 2 ½ locali si trova in una posizione tranquilla alla fine di Minusio alla Via S. Gottardo 282,, a soli 300 metri dal Lago Maggiore.

Costruito nel 2017, l´appartamento moderno è in buone condizioni. È luminoso e accogliente. L´ingresso con lavanderia/ripostiglio conduce al soggiorno/sala da pranzo open space con cucina e bagno/WC. La camera da letto è direttamente adiacente e ha accesso all´area salotto coperta con un giardino leggermente rialzato. L´area salotto del giardino è circondata da piante e invita a soffermarsi.

Accanto all´ingresso dell´appartamento si trova un locale cantina riscaldato con una piccola finestra.
L´appartamento dispone anche di un parcheggio sotterraneo.
La residenza, dal punto di vista architettonico, è dotata di ottime pareti antirumore, in modo da poter godere della pace e della tranquillità nel piccolo parco e nel proprio giardino.

Lo yacht club di Tenero e il Lago Maggiore si trovano a soli 300 metri dalla proprietà. La città di Locarno dista solo 4 chilometri. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 20 minuti. La fermata del bus è a 100 m. Anche. I nuovi negozi del Lidl e dell'ALDI sono nella zona est di Minusio come le scuole.

Highlights

Posizione tranquilla e soleggiata
ambiente abitativo luminoso e moderno con disposizione a pianta aperta
Area salotto coperta con giardino sopraelevato
Residenza di pregio architettonico con piccolo parco
300 m dal Lago Maggiore