1.5 Rooms, 40 m², Ground floor 

Per 1. April 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese ansprechende & ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit umittelbarer Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und diekt an der schönen Limmat.

Die Wohnung in der Übersicht:

- Küche mit Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld & Kunstharzabdeckunug
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank, Lavabo und Toilette
- Gemütlicher Balkon
- Bodenbeläge: Wohn/-Essbereich mit Parkett, Küche und Bad mit Platten
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Bodenheizung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Eigenes Kellerabteil zur Wohnung
- Lift vorhanden


Lage und Umgebung:

- Wohnen direkt an der Limmat und in unmittelbarer Nähe des Bäderquartiers
- Attraktiver Steuerfuss von 92 %
- Kein Durchgangsverkehr (Fussgängerzone)
- Bevorzugte ruhige Wohngemeinde mit viel Lebensqualität
- Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr
- Bahnhof Baden fussläufig erreichbar
- Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt
- Autobahnanschluss A1 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung
- Das Naherholungsgebiet lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG