3.5 Rooms, 74 m²

Suchen Sie nach einem Ort, an dem Tradition und Individualität aufeinandertreffen?

Wollen Sie Wohnen neu definieren und ein Zuhause mit einzigartigem Flair schaffen?

Legen Sie Wert auf eine zentrale Lage mit ruhigem Ambiente?

Träumen Sie von einer perfekten Anbindung für Arbeit und Freizeit?

Ist ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Sie entscheidend?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

An der Nesplergass 2 in 9424 Rheineck erwartet Sie dieses besondere 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das vor 1919 erbaut wurde. Mit seinem historischen Charme und vielen traditionellen Elementen bietet es eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf drei Stockwerke, können Sie hier einen persönlichen Rückzugsort schaffen.

Die bestehende Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität, gleichzeitig lädt das Haus dazu ein, mit Renovierungs- und Modernisierungsideen den eigenen Stil einzubringen.

Die Heizlösung des Hauses kombiniert eine Gasheizung und einen Pelletofen. Während die Gasheizung für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt, schafft der Pelletofen eine behagliche Atmosphäre, die in den kälteren Monaten besonders geschätzt wird.

Das Haus verfügt über eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Der zusätzliche Komfort einer Sauna im Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Körper und Geist nach einem langen Tag zu verwöhnen.

Eine Waschmaschine steht Ihnen in dem dafür vorgesehenen Waschraum zur Verfügung und erleichtert den Alltag.

Ein Aussenabstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür.

Die Lage in Rheineck kombiniert ruhiges Wohnen in einer malerischen Umgebung, nahe der pittoresken Altstadt, mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Paare, Singles oder kleine Familien.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charme vergangener Zeiten zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren!

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Are you looking for a place where tradition and individuality meet?

Do you want to redefine living and create a home with a unique flair?

Do you value a central location with a peaceful ambience?

Do you dream of perfect connections for work and leisure?

Is an attractive price-performance ratio crucial for you?

If you can answer YES to these questions, you should take a close look at this offer.

This special 3.5-room detached house, which was built before 1919, awaits you at Nesplergass 2 in 9424 Rheineck. With its historic charm and many traditional elements, it offers a solid basis for your individual design ideas.

With a net living area of approx. 74 m² spread over three floors, you can create a personal retreat here.

The existing room layout impresses with its functionality, while at the same time the house invites you to bring in your own style with renovation and modernisation ideas.

The house's heating solution combines gas heating and a pellet stove. While the gas heating ensures even heat distribution, the pellet stove creates a cosy atmosphere that is particularly appreciated in the colder months.

The house has a bathroom with shower and bathtub as well as a separate guest WC.

The additional comfort of a sauna on the top floor offers you the opportunity to pamper body and soul after a long day.

A washing machine is available in the designated laundry room and makes everyday life easier.

An outside car park offers space for your vehicle right outside the front door.

The location in Rheineck combines quiet