7.5 Rooms, 950 m²

Ein modernes Zweigenerationen Haus mit drei Terrassen und 200 m2 Garage in einer kleinen charmanten Stadt am Rhein, umgeben von idyllischen Rebbergen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ob entspannte Wanderungen im Grünen oder erfrischendes Schwimmen im Rhein an warmen Sommertagen - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Lage, die keine Wünsche offenlässt:

. Nur 15 Minuten vom Flughafen Zürich, 30 Minuten von der Stadt Zürich und 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, ideal für Geschäftsleute oder Vielreisende.

Das exklusive Anwesen mit eigenem Weinberg liegt an der Sonnenseite von Eglisau und bietet auf großzügigen über 300 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Das ganze Grundstück umfasst 1.700 m²

. Luxuriöse Ausstattung mit durchdachtem Design und modernster Architektur.

. Ein Lift, der alle Ebenen bequem verbindet

. Ein beheizter Edelstahlpool mit Massagedüsen, Wasserfall, Sprudelbank, Gegenstromschwimmanlage, Beleuchtung mit Farbwechsel. und Aussendusche. Sauna mit Dusche und Fitnessraum

. 3 Badezimmer, 1 Gäste WC mit Pissoir

. Ein grosser Weinkeller

. Eine 200 m2 grosse und 3 m hohe Garage mit Platz für 10 Fahrzeuge, auch als Werkstatt, Lager nutzbar, 7 Aussenparkplätze.

Das Haus verfügt zudem über eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, die flexibel genutzt werden kann - ob für Gäste, Personal oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung ist nahtlos in das Haus integrierbar oder auch vollkommen unabhängig nutzbar.

Das Haus wurde nach dem Minergie-Standard errichtet, was sowohl Nachhaltigkeit als auch Energieeffizienz garantiert.

. Die charmante Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Urbanität, in einem kleinen malerische Städtchen am Rhein, umgeben von Weinbergen und mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.

Für Haupt- und Einliegerwohnung ist Stockwerkeigentum ausgewiesen. Der Kaufpreis beinhaltet das ganze Anwesen.

Eine Bankanerkannte Schätzung ist vorhanden!

Ein Zuhause für höchste Ansprüche!