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94 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 240
8400 Winterthur
Tösstalstrasse 93
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2025
Available
By arrangement
Floor space
94 m²
Wheelchair accessible
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 240
Features
Indoor parking
Lift
Description
Gewerbefläche Neubau 81 - 94 m2: Ideal für Praxis, Showroom, Büro
In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden.
Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten
- Attraktiver Grundausbau mit Anhydritboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke
- Raumunterteilung mit 3 oder 4 abgeschlossenen Räumen und einer offenen, grösserer Fläche
- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche
- Einbau weitere Nasszellen, Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof
- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat
Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat.
Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.
Interessiert? Mit uns können Sie reden.
Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten
- Attraktiver Grundausbau mit Anhydritboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke
- Raumunterteilung mit 3 oder 4 abgeschlossenen Räumen und einer offenen, grösserer Fläche
- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche
- Einbau weitere Nasszellen, Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof
- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat
Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat.
Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.
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Location & Appeal
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99
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Features
Ceiling height
260 cm
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