3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Attraktive 3.5-Zimmer-Parterrewohnung mit grossem Garten und Sitzplatz

Diese charmante 3.5-Zimmer-Parterrewohnung, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Wohnkomfort auf einer Ebene – ideal für Einzelpersonen, Paare sowie auch als Alterswohnung.

**Helle Räume und direkter Zugang zum Garten**
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die grosse Küche ist modern ausgestattet und bietet sogar Platz für einen Tisch. Die saubere Trennung zum Wohn-Essbereich ist ideal realisiert. Vom offenen, hellen sowie geräumigen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und in den grosszügigen Garten – ein Paradies für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Ein grosses Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet und besticht durch seine praktische Gestaltung.

**Zusätzliche Vorteile**
Zur Wohnung gehören ein Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Die Einstellhalle mit separaten Garagenboxen ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.– und ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.– können dazugekauft werden.

**Regelmässig gepflegt und modernisiert**
Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten. Vor wenigen Wochen wurde eine neue Wärmepumpe für das gesamte Haus installiert – eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung.

**Top-Lage in Lohn-Ammannsegg**
Die Wohnung befindet sich an einem sonnigen, grünen Südhang und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung:

Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle „Alte Schmitte" ist nur 100 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Solothurn in 13 Minuten und Bern Hauptbahnhof in 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Volg ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt, weitere Geschäfte finden Sie in Biberist (3–5 Minuten mit dem Auto).
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ihrem grossen Garten eignet sich perfekt für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen!
Ihr DreihochDrei Immobilien AG Team