4.5 Rooms, 110 m², 3. floor 

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet? Diese charmante **4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift)** in Arlesheim könnte genau das Richtige für Sie sein.

Das **helle Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront** bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, die sich **ideal als Büro oder Kinderzimmer** eignen, sowie **ein geräumiges Elternschlafzimmer.** Die **moderne, offene Küche** ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein **Badezimmer mit Dusche, WC** und **Waschmaschine** sowie ein **separates Gäste-WC**.

**Die Wohnung und das Haus wurden regelmässig renoviert** und instand gehalten. Im Folgenden sehen Sie die wichtigsten Renovationen:

2000: Neue Doppelverglaste Kunststofffenster
2018: Neues Induktionskochfeld
2018: Sanierung des Badezimmers
2019: Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
2019: Neue Eingangs- und Zimmertüren
2020/21: Flachdach saniert und neu gedämmt
2021: Decken und alle Wände gestrichen, Fassade komplett saniert und gestrichen
2023: Neues Badezimmermöbel und Lavabo im Gäste-WC
2024: Neues Spülbecken in der Küche

**Ein Aussenparkplatz kann für CHF 10'000.- dazugekauft werden.** Ein Keller im Untergeschoss ist im Preis bereits inbegriffen.

**Der Erneuerungsfonds der Liegenschaft ist gut gefüllt**, und das Thema Heizungsersatz wird derzeit geprüft. Die Eigentümer sind daran interessiert, sich an die Fernwärme der Primeo anzuschliessen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar oder eine Familie. **Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.**

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Arlesheim!

Ihre DreihochDrei Immobilien AG