Single-family house

Situe?e dans le quartier re?sidentiel Californie de Ve?senaz, au bout d'un chemin prive? sans issue, charmante villa mitoyenne re?nove?e aux prestations de standing avec un beau jardin clos arbore?, une piscine, une pergola, un couvert a? voiture.
Descriptif :
Au rez-de-chausse?e, une cuisine e?quipe?e s'ouvre sur un espace salle a? manger et ve?randa. Une chemine?e insert double-face se?pare cet espace du living room dote? de grandes baies vitre?es ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC comple?te ce niveau.
Au 1er e?tage:
? 1 Master Suite avec un balcon, un dressing et une salle de bain avec baignoire et WC.
? 2 autres chambres (dont une avec balcon), avec une salle de douche commune avec WC.
? Un dressing le long du couloir comple?te cet e?tage.
Un escalier me?ne au sous-sol excave? et ame?nage?:
? Une grande salle polyvalente.
? Une pie?ce ferme?e pouvant servir de bureau.
? Une buanderie avec machine a? laver, se?che linge, et beaucoup de rangements.
? Une cave.
? Un local technique abritant les tableaux de contrôle des panneaux photovoltaïques et de la pompe a? chaleur (installe?s en novembre 2023).
Un jardin arbore? de 500m2, une piscine de 32m2 avec couvert motorise?, une pergola de 29m2, un abri-jardin de 12m2, ainsi qu'un couvert a? voiture de 25m2 comple?tent ce bien.
A proximite? des commerces (Migros, Coop, Manor, restaurants, ...) et d'une e?cole primaire, cette villa est e?galement connecte?e au re?seau TPG, avec l'arre?t de bus ?Ve?senaz Village? se situant a? 8 minutes a? pied (lignes 271, G et E).
Forfait charges d'entretien CHF 500/mois en sus (inclut frais de jardinage re?gulier, contrat de mise en marche et d'hivernage de la piscine, contrats d'entretien de la pompe a? chaleur et des panneaux photovoltai?ques, ramonage chemine?e).
Charges de consommation en sus.
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Located in the Californie residential area in Ve?senaz, at the end of a private dead-end road, charming semi detached villa renovated with high-end materials, with a nice wooded plot, a swimming pool, a pergola, and a car cover.
Description :
On the ground floor, a fully fitted kichen opens on a dining area and veranda. A double- sided closed fireplace separates this area from the living room equipped with large bay windows opening onto the garden. A bathroom with toilet completes this level.
On the upper floor:
? 1 Master Suite with a balcony, a dressing and a bathroom with bathtub and toilet.
? 2 other bedrooms (one of which with a balcony), with a shared bathroom with a walk-in shower cabin and toilet.
? A dressing along the corridor completes this floor.
A staircase leads to the excavated and fitted basement:
? A large room.
? A closed room which can be used as an obice.
? A laundry room with a washing machine and a dryer, with plenty of storage.
? A cellar.
? A technical room with the control panels of the solar panels and heat pump (installed in november 2023).
A wooded plot of 500sqm, a swimming pool of 32sqm with a motorized cover, a pergola of 29sqm, a garden shed of 12sqm, as well as a car cover of 25sqm complete this house.
Very close to shops (Migros, Coop, Manor, restaurants, ...) and a primary school, this house is also connected to the TPG network, with the bus stop ?Ve?senaz Village? only 8 minutes walk (for lines 271, G and E).

Maintenance charges : CHF 500.- (includes re?gular gardening, swimming pool maintenance contract for the start up and wintering, Heat pump and solar panel maintenance contracts, chimney sweeping)
Consumption charges : on top.