7.5 Rooms, 170 m²

**Grande et spacieuse maison familiale de 7,5 pièces idéalement située sur les hauts de Moutier. Surface habitable 170 m² - Surface disponible 280 m²**

Cette jolie maison familiale parfaitement entretenue a tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette bâtisse au goût du jour.

Par son orientation plein sud, cette maison bénéficie également d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une magnifique vue panoramique sur la ville et les collines du Graitery.

Production du chauffage au mazout.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle d'une surface de 602 m² est située dans quartier résidentiel absolument très calme hors du trafic routier à proximité de toutes les commodités.

A 500 mètres de l'arrêt des bus, 950 mètres des écoles, 2'500 mètres de de la gare, 27 minutes de Biel/Bienne, 16 minutes de Delémont et à 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :**Valeur officielle : CHF 269'200.-. Valeur locative : CHF 10'760.-. Valeur incendie : CHF 520'000.-. Cédules hypothécaires à disposition : CHF 162'000.-

**Rez-de-chaussée inférieur :**1 espace de rangement de 2,5 m², 1 chambre de 10,5 m², 2 chambres avec armoires murales de 12,5 m² et 8,3 m², 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 3,6 m², 1 hall de distribution de 8,7 m², 1 buanderie/local technique avec lave-linge de 6,9 m², 1 abri PC faisant office de cave de 7,2 m², 1 garage avec évier et porte automatique de 20,7 m² donnant accès à l'extérieur, 1 local de 12,5 m² contenant une citerne à mazout d'une capacité de 8'000 litres.

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 porche d'entrée de 2 m², 1 hall d'entrée de 2,8 m² avec armoire intégrée, 1 cuisine agencée et habitable de 12,5 m², 1 séjour/salle à manger de 25,3 m² donnant accès à la terrasse, 1 WC visiteurs avec lavabo de 2,2 m², 1 hall de distribution avec armoires intégrées de 8,2 m², 1 salle de bain avec baignoire et lavabo de 3,6 m², 1 chambre parentale de 14,5 m², 2 chambres de 11 m² et 10 m².

**Extérieur :**Accès par le séjour à 1 balcon plein sud de 7,3 m² protégée par un store banne et à 1 magnifique terrasse dallée sud-est partiellement couverte avec store électrique de 23,1 m².

**Combles :**1 grenier de 36 m².

**Aménagement extérieur :**1 rangement de jardin de 25 m². 1 jardin potager. 1 zone verte arborée, Accès au garage goudronné.

Ce document n'a pas de valeur contractuelle