7 Rooms, 118 m²

Gemeinde: 6548 Rossa , 1089 m.ü.M, Graubünden, Region Misox, Parco Val Calanca
Netto Wohnfläche ca. 118 mq
Garten ca. 405 mq
Fläche Parzelle ca 583 mq
2 Stockwerke
1 Balkon
Baujahr des ältesten Teiles 1800
Das Ferienhaus hat 4 Zimmer und eine Dusche/WC, Anschlüsse Wasser Waschmaschine und für Küche im Erdgeschoss, und 3 Zimmer und eine neues Bad mit Dusche, WC, Bidet, im ersten Stock.
Das Rustico hat eine netto Wohnfläche von ca. 58 mq /Brutto von ca. 72 mq, mit der Möglichkeit es als Ferienhaus umzubauen.
Lezter Umbau Ferienhaus Jahr 2010
Teilweise bewohnbar
Bodenheizung im Erdgeschoss, Kamin im ersten Stock
2 Keller/Depots
Autoabstellplatz realisierbar im Garten
Lage, im Dorfkern, jedoch dank Garten sonnig und ruhig
Parco Val Calanca, Alpines Trekking, Kinderskilift und Ski-Club 5 Minuten zu Fuss, unberührte Natur.
Postauto Haltestelle Rossa 3 Minuten zu Fuss, Richtung Grono Bellinzona und Bahnhof, Arbedo Castione, Bahnhof SBB sowie Einkaufszentren.

Comune: 6548 Rossa, Regione: Val Calanca, Grigioni
Superficie abitabile netta effettiva: ca. 118 mq;
Superficie lorda: ca 148,00
Superficie del giardino: ca. 405 mq
Superficie fondo: ca 553 mq
Piani: 2
Anno costruzione della porzione più antica primi anni del 1800.
Ristrutturazione: anno 2010
Condizioni: Parzialmente abitabile.
Riscaldamento: elettrico a pavimento, camino legna;
Cantina/deposito : SI;
Posti auto: realizzabile nel giardino
Balconi: 1
Posizione: soleggiata e tranquilla
Casa costituita da: 4 locali al piano terra e un bagno, 3 locali al piano primo e un bagno.
Ristrutturazione del piano terra e del piano primo è parziale, risale al 2010.
Al piano terra si trova la cucina (non arredata), il soggiorno/pranzo, due camere, bagno, al piano primo tre camere una con balcone e bagno. L'esterno comprende un ampio giardino. Dalla casa si gode di una bella vista del nucleo e delle montagne. I due piani possono essere collegati realizzando una scala interna.
E' possibile ottenere due distinti appartamenti.
La ex stalla si presta per essere riattata ad uso abitazione eventualmente realizzando una proprietà indipendente.
Superficie interna netta effettiva ca 58 mq con possibilità di riattazione a residenziale, superficie lorda ca 72.
Prezzo richiesto 380.000 CHF - trattabili.
L'auto-postale fermata Rossa si raggiunge in 3 minuti a piedi, direyione Grono, Bellinzona, Arbedo Castione ed i centri commerciali.
Natura: Parco Val Calanca – trekking alpino, natura incontaminata,