4.5 Rooms, 93 m²

An attraktiver Wohnlage in der begehrten Seegemeinde **Goldach SG** verkaufen wir im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft dieses charmante, über Jahrzehnte gehegte und gepflegte Einfamilienhaus. Mit seiner sehr geschickten und praktischen Einteilung befriedigt das Raumangebot trotz subjektiv bescheidener Nutzfläche vielseitige Ansprüche. Die Lage glänzt nicht nur durch die Vereinigung von optimaler Besonnung und Nähe zum See, sondern auch durch die optimale Verkehrserschliessung und Anbindung an das örtliche Infrastrukturangebot. Die Parzelle verfügt über einen Carport für 2 Personenwagen sowie eine zusätzliche Einzelgarage im Gebäude.

Der überaus gepflegte Zustand innen wie aussen zeugt von jahrelanger Zuwendung und Wertschätzung der vormaligen Eigentümerschaft. So wurden beispielsweise auch die haustechnischen Installationen stets periodengerecht gewartet und bei Bedarf erneuert (Heizanlage, Elektro-Verteilung). Ebenso tadellos im Zustand präsentiert sich der gesamte Innenausbau, wobei die meisten Komponenten mit Blick auf eine bevorstehende Handänderung als ersatzwürdig anzusehen sind. Die Grundsubstanz präsentiert sich in altbewährter Solidität und bildet somit die Grundlage für eine weitere Ära hoher Lebensqualität.

**Für Kaufinteressenten zusätzlich verbindlich ist die Kenntnisnahme darüber, dass der gegenwärtigen Nutzerin ein unentgeltliches Wohnrecht mit Laufzeit bis Oktober 2027 eingeräumt wurde, womit die tatsächliche Verfügungsgewalt für einen Erwerber rechtlich erst nach diesem Datum erwachsen kann. Detaillierte Informationen dazu können persönlich angefragt werden.**

Für die Bestellung einer ausführlichen Dokumentation oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen der Mandatsleiter Herr Martin Hofstetter gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.