4.5 Rooms, 152 m²

Reihenendhaus mit freiem Blick auf den Luganer See und die Berge
Zweitwohnsitz Genehmigung erstellt die Gemeinde auf Antrag.

Das Haus liegt erhöht mit freiem Blick auf den See und verfügt über ein Grundstück von 440 m2. Es hat 4 Parkplätze, davon 2 überdacht. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Hier erwarten Sie links eine Garderobe und ein Gäste-WC, bevor sich der Raum mit den Panoramafenstern zum großzügigem Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Von hier aus gelangt man in die Küche oder auf die 57 m2 große Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das 24 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die anderen beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Weiteren sind hier auch der Kellerraum und der Heiz- sowie Waschraum. (Ölheizung)

Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Satellitenschüssel, Internetkabelanschluss und Moskitonetzen in zwei der Schlafzimmern.

Die Lage ist zentral: 1 km von Schulen, Geschäften und dem FLP-Bahnhof entfernt.

**(Zweitwohnsitz Genehmigung der Gemeinde Agno verfügbar)**
Verfügbar ab Juni-Juli 2025, Übernahme von Möbeln möglich nach Vereinbarung.

Privatverkauf- bitte keine Makler/ Immobilienvermittler.

**Casa unifamiliare con bella vista lago/ 4.5 locali**
La casa con 153 mq di superficie abitabile si trova in collina con vista panoramica sul lago di Lugano su un terreno di proprietà di 440 mq. facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Dispone di 4 posti auto di cui 2 coperti. Pochi gradini conducono all'ingresso. Un guardaroba e un bagno per gli ospiti all\`entrata introducono al grande salone con camino. Le ampie finestre panoramiche danno una vista sulle montagne di Lugano. Sullo stesso piano si accede alla cucina. Un grande terrazzo di 57 mq indisturbato per un relax.
Al piano inferiore troviamo 3 camere da letto: una camera da letto padronale di 24 mq con annesso un ampio bagno munito di servizi e vasca da bagno. Le altre due camere condividono un secondo bagno con doccia. Sullo stesso piano la cantina e il locale caldaia con la propria lavanderia (riscaldamento a gasolio).

La Viletta dispone di riscaldamento a serpentine, antenna TV parabolica e zanzariere in 2 stanze. Connessione Internet via cavo. La posizione è centrale: distante 1 km da scuole elementari e medie , negozi e dalla stazione ferroviaria FLP.

Disponibile da Giugno-Luglio 2025.

Vendesi da privato no intermediari!