7.5 Rooms, 360 m²

Savosa - Questa splendida proprietà è situata in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da tranquillità, esposizione soleggiata e servito da una strada di accesso privata. La posizione dominante della villa regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, mentre il centro di Lugano e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Con una superficie abitabile complessiva di circa 390 mq, la villa si sviluppa su due livelli

**Piano terra:**

- atrio d'ingresso,

- camera con bagno en-suite e cabina armadio

- camera con bagno en-suite e armadi a muro

- deposito/dispensa

- locale tecnico

Tutti gli ambienti di questo piano godono di accesso diretto alla terrazza e al portico, creando un perfetto connubio tra spazi interni ed esterni.

**Primo piano:**

- ampio soggiorno che si apre su una spaziosa terrazza panoramica

- studio

- sala tv

- luminosa cucina con ampie vetrate

- sala da pranzo

- bagno ospiti

- camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio

- camera con bagno en-suite e armadi a muro

- locale lavanderia con accesso alla terrazza retrostante.

Il piano interrato offre ulteriori locali disponibili, adatti a diverse esigenze.

L'intera villa è circondata da un verdeggiante giardino terrazzato con piante secolari, curato nei dettagli e sviluppato su più livelli. L'area esterna è impreziosita da una zona piscina di 100 mq con una "club house" attrezzata, che include un patio esterno con cucina, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà un garage con accesso diretto alla villa e un garage sotterraneo con ulteriore spazio.

Grazie alla sua posizione strategica, nella totale privacy ma vicina ai servizi della città, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi ama la natura, senza rinunciare alla comodità e ai comfort.

Inoltre, **il fondo offre ulteriori possibilità edificatorie**, rendendo questa proprietà un investimento di grande valore.