5.5 Rooms, 218 m²

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in Marsens, die einen friedlichen Lebensraum mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht bietet.

Tauchen Sie in die Welt dieser einzigartigen Villa in Marsens ein, die einen friedlichen Lebensraum mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht bietet. Versteckt in einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Bulle und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, verbindet diese seltene Immobilie die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit von Dienstleistungen.

Marsens ist ideal für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit dynamischer Städte suchen. NaturLiebhaber werden die Schönheit der umliegenden Landschaften schätzen, während Familien hier einen geeigneten Rahmen für ihre Entwicklung finden.

Erdgeschoss:

Sobald Sie ankommen, erwartet Sie ein geräumiger Parkplatz mit 10 externen Parkplätzen und einer Doppelgarage, perfekt, um Ihre Familie und Ihre Gäste willkommen zu heißen.

Treten Sie in einen sicheren Eingangsbereich ein, der optimalen Schutz bietet. Sie werden von einem geräumigen Eingangsbereich mit vielen Stauräumen und einer Dusche mit WC begrüßt, die Praktikabilität und Ästhetik verbindet. Die voll ausgestattete Küche mit einem Abstellraum ist ein wahrer Schatz für Gourmets. Sie öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur bieten.

Im Außenbereich bildet eine Veranda mit Wasseranschluss, Pizzaofen und Grill die ideale Sommerküche für gesellige Momente.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss stellt das Elternschlafzimmer einen wahren Friedensort dar, ausgestattet mit einer privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem Balkon, um die sonnigen Morgen und die atemberaubende Aussicht auf den Moléson zu genießen. Die zwei anderen Zimmer, geräumig und mit Einbauschränken ausgestattet, profitieren von einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Ein offener Bereich in der Mitte ermöglicht die Einrichtung eines Home-Office, ideal für das Homeschooling.

Keller:

Der Keller, mit separatem Zugang über eine Außentreppe, ist perfekt als multifunktionaler Raum gestaltet. Er beherbergt ein helles Fitnessstudio sowie einen Kinoraum für Unterhaltungsabende. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Wein DMA-keller und eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. Dieser Bereich kann auch in ein separates Studio umgewandelt werden, geeignet für berufliche Aktivitäten.

Moderne Ausstattung und Garten:

Die Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet, ermöglicht eine intelligente und optimierte Verwaltung Ihres Lebensraums. Ein integriertes Audiosystem verbreitet Musik in fast allen Räumen, schafft eine harmonische Atmosphäre. Die Fenster sind mit Mückenschutznetzen ausgestattet, bieten Komfort und Ruhe. Darüber hinaus ist das Haus mit Solarmodulen ausgestattet, gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Energielösung.

Der gepflegte Garten umfasst einen Gemüsegarten, weite Grünflächen und eine Spielzone für Kinder, alles mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Dieser Ort ist ideal, um sich zu erholen und die einfachen Freuden des Lebens im Freien zu genießen.

Eine seltene Gelegenheit!

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in einem Idyll zu leben, das Modernität, Komfort und Serenität verbindet. Sie richtet sich an diejenigen, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchten, während sie noch in der Nähe städtischer Einrichtungen bleiben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken, die Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte.