7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer Lage, die von Grün umgeben und von schönen Bergen umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weinbergen entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz ihrer leicht erhöhten Lage nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die absolute Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und der großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und exklusive Erholungsmomente für Sommer mit Spaß und Entspannung bietet.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine zauberhafte Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Lage noch verstärkt wird.
Der schönste Punkt der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der auf dem letzten Stockwerk geschaffen wurde, eine gute Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Das Gebäude, das 1969 errichtet wurde, wurde 2012 umfassend renoviert, wobei die Fenster und Verglasungen erneuert, elektrische Außenjalousien installiert, neue Außenverkleidungen für die Terrasse verlegt, die Heizungs- und Sanitärinstallationen komplett erneuert und die Küche und Bäder einem modernen Stil angepasst wurden.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern (PPP 465/1000) sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu kaufen, was diese Angebotsidee zu einer guten Investitionsmöglichkeit für eine luxuriöse Vermietung macht, aber auch die Möglichkeit bietet, sie persönlich für schöne Urlaube zu nutzen.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Bequemlichkeit direkt im Inneren der Wohnung bietet.
Das Apartment besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen Südterrasse, einer zweiten 30 m² großen Nordterrasse, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem zweiten Badezimmer mit WC umfasst.
Der zweite Stock bietet 40 m², die komplett personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!