610 m²

Das Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite (4.6%) an der Hohlenbaumstrasse 95/97 liegt im beliebten Breite-Quartier in der Kantonshauptstadt Schaffhausen nördlich der Autobahnzufahrt A4. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer (ca. 5 min mit Auto) sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 30 m von Liegenschaft) ist die Liegenschaft erstklassig erschlossen. Zudem kann der Bahnhof sowie die attraktive Altstadt in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) und Schulen liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Zudem besteht die Möglichkeit, sich im Grünen oder im KSS Freizeitpark (ca. 400 m) sportlich zu betätigen.

Mietangebot & Objektzustand

Das um 1900 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über:

• 1 x 2-Zi.-Wohnung
• 2 x 2.5-Zi.-Wohnung
• 1 x 3-Zi.-Wohnung
• 1 x 3.5-Zi.-Wohnung
• 1 x 4.5-Zi.-Wohnung
• 1 x Gewerberaum
• 2 x Lager-/Hobbyraum
• 2 x Einzelgarage
• 5 x Aussenstellplatz

Die Erdgeschosswohnung grenzt direkt an den schönen Garten, welcher zu ausschliesslichen Nützung ist. Alle Wohnungen sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

• Umbau Haus 97, 1994
• Totalsanierung Haus 95, 2009
• Gasheizung, 2014

Verkaufskonditionen

Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Liegenschaft wird zu einem Festpreis verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10