7.5 Rooms, 180 m²

Das repräsentative, stilvolle und doch äusserst praktische Einfamilienhaus im Landhausstil liegt in Binningen oberhalb vom Basler Neubad-Quartier an erhöhter, südorientierter, aussichtsreicher Position am Neubadrain. Das 2017/2021 renovierte Landhaus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, grosses Wohn- und Esszimmer von 55m2 und zwei Badezimmer und steht in einem grossen Garten mit altem Baumbestand. Das Landhaus liegt stadtnah am Puls des Lebens und doch im Grünen, Tram Nr. 8 in 9 Gehminuten, Tram Nr. 2 in 7 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle Nr. 61 in unmittelbarer Nähe. Primar- und Mittelschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss in der Nähe erreichbar.

Erdgeschoss: grosszügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe, Wohn/Esszimmer (55m2) mit Schiebetüre unterteilbar (Bodenbelag Parkett) mit ebenerdigem Gartenzugang, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (V-Zug, Bora Kochherd) und Steinabdeckung, angegliedertes Arbeitszimmer (11 m2) mit Gartenzugang, Dusche/WC, Gedeckter Sitzplatz von 20m2.

Obergeschoss: 3 grosse Schlafzimmer (20m2/19m2/14m2) und 1 kleines Schlafzimmer (9m2), Bodenbeläge in Holzoptik, repräsentative Wohnhalle mit Wandschränken und ein Badezimmer von gehobenem Standard mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Granitabdeckung.

Untergeschoss: Diverse Nebenräume im Untergeschoss inkl. grossem, beheiztem Mehrzweckraum/Waschküche von28m2, ebenerdiger Ausgang.

Nebenkosten sind separat durch den Mieter zu bezahlen (z.B. für Oel und Unterhalt der Heizung, Wasser & Strom, Gartenunterhalt). Aussenabstellplatz. Garage im Haus mit Aussenzugang optional CHF 400 pro Monat mietbar.
Zweijähriger Mietvertrag erwünscht (auch länger möglich), Besichtigung nach Absprache.

-------------------------------------------------

The representative, stylish and yet extremely practical home, built in the country house style, is located in Binningen above the Neubad district of Basel in an elevated, south-facing, panoramic position on Neubadrain. The country house, renovated in 2017/2021, has four bedrooms, a study, a large living and dining room of 55m2 and two bathrooms and is located in a large garden with old trees The country house is close to the city, close to the pulse of life and yet surrounded by greens, tram number 8 is a 9-minute walk away, tram number 2 is a 7-minute walk away, bus stop number 61 is in the immediate vicinity. Primary- and middle schools and shopping opportunities in walkable distance nearby.

Ground floor: spacious entrance area with separate cloakroom, living/dining room (55m2) with sliding doors that can be divided (parquet flooring) with ground-level garden access, modern kitchen with high-quality electrical appliances (V-Zug, Bora cooker) and stone cover, adjoining study (11 m2) with garden access, Shower/WC, covered seating area of 20m2.

Upper floor: 3 large bedrooms (20m2/19m2/14m2) and 1 small bedroom (9m2), wood-look flooring, representative living hall with wall cupboards and a bathroom of high standard with bathtub, shower, double washbasin with granite top.

Basement: Various side rooms in the basement including a large, heated multi-purpose room/laundry room of 28m2 in size, ground-level exit to the forecourt.

Additional costs must be paid separately by the tenant (e.g. for oil and heating maintenance, water and electricity, garden maintenance). Outdoor parking space. Garage within house with external access optionally rentable for CHF 400 per month.
Two-year rental contract desired (longer is also possible), viewing by arrangement.