3.5 Rooms, 104 m²

Wir freuen uns, die Erstvermietung von fünf 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser, sowie einem Mehrfamilienhaus bestehend aus fünf 3.5-Zimmerwohnungen und zwei Atelierräumen bekannt zu geben:

**Hinterdorfstrasse 1 (Bezug per 1. April 2025)**

Atelierraum 1 im EG - 77 m2 - reserviert

Atelierraum 2 im EG - 45 m2 - reserviert

3.5-Zimmerwohnung 1 im 1. OG - 104 m2 - CHF 1'855.00 + CHF 210.00 = CHF 2'065.00 - verfügbar

3.5-Zimmerwohnung 2 im 1. OG - 104 m2 - CHF 1'855.00 + CHF 210.00 = CHF 2'065.00 - verfügbar

3.5-Zimmerwohnung 3 im 2. OG - 104 m2 - CHF 1'870.00 + CHF 210.00 = CHF 2'080.00 - verfügbar

3.5-Zimmerwohnung 4 im 2. OG - 104 m2 - CHF 1'870.00 + CHF 210.00 =CHF 2'080.00 - verfügbar

3.5-Zimmerwohnung 5 im DG - 132 m2 - CHF 2'200.00 + CHF 250.00 = CHF 2'450.00 - verfügbar

**Hinterdorfstrasse 3 (Bezug per 1. Mai 2025)**

5.5-Zimmer-Reihenhaus A - 155 m2 - CHF 2'900.00 + CHF 300.00 = CHF 3'200.00 - verfügbar

5.5-Zimmer-Reihenhaus B - 155 m2 - CHF 2'900.00 + CHF 300.00 = CHF 3'200.00 - verfügbar

5.5-Zimmer-Reihenhaus C - 155 m2 - CHF 2'900.00 + CHF 300.00 = CHF 3'200.00 - verfügbar

5.5-Zimmer-Reihenhaus D - 155 m2 - CHF 2'900.00 + CHF 300.00 = CHF 3'200.00 - verfügbar

5.5-Zimmer-Reihenhaus E - 155 m2 - CHF 2'900.00 + CHF 300.00 = CHF 3'200.00 - verfügbar

Hier hat man die Möglichkeit, Beruf und Wohnen optimal zu kombinieren!

Die Bauherrschaft legt grossen Wert auf ökologisches und nachhaltiges Bauen. Es werden möglichst natürliche Baustoffe verwendet, um den CO2-Ausstoss zu verringern. So wird bspw. der Einsatz von Beton auf ein Minimum reduziert und die Tragstruktur in Holzbauweise und Einsteinmauerwerk errichtet. Auch werden sämtliche Decken in nachhaltigem Sichtholz ausgeführt, welche ein heimeliges Raumgefühl verleihen. Als robuste und pflegeleichte Bodenbeläge dienen die geschliffenen Unterlagsböden (sogn. Anhydrit-Sichtboden). Ausserdem überzeugt der Neubau mit einem ausgeklügelten Energiekonzept. Eine sparsame Wärmepumpe mit Lüftungssystem für die Wärmerückgewinnung, welche mit Strom von der eigenen Photovoltaik-Anlage auf den Dach betrieben wird, sorgt für die benötigte Wärme und das Warmwasser. Zusätzlich sorgt eine Fussbodenkühlung (Freecooling) für kühlere Wohnräume während den warmen Sommertagen.

Die grosszügigen 3.5-Zimmerwohnungen im Haus 1 überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse. Die modernen Küchen werden mit Kochinseln ausgerüstet (ausser Dachwohnung) und verfügen so über ausreichend Stauraum. Die Nasszellen erhalten pflegeleichte, keramische Wandplatten. Die verglasten Gartenzimmer mit Sicht ins malerische Reusstal können durch zwei grosse Faltschiebefenster grossflächig geöffnet werden und dienen somit im Sommer als Loggia. Da die Zimmer aber auch geschlossen werden können und beheizt sind, laden sie zusätzlich im Winter zum Verweilen ein. Durch diese Doppelnutzung ist das Grillieren im Gartenzimmer aus Brandschutzgründen nicht gestattet.

Die Bewohner vom Haus 1 teilen sich eine grosszügige Waschküche im Untergeschoss. Anschlüsse für eigene Geräte in den Wohnungen werden vorbereitet.

Die oberste Wohnung unter dem Dach erstreckt sich über die gesamte Geschossfläche (132m2) und profitiert dadurch von grosszügigen, offenen und hohen Räumen. Das grosse Schlafzimmer mit 39m2 kann auf Wunsch unterteilt werden.

Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.00 dazu gemietet werden. Ladestationen können bei Bedarf nachgerüstet werden.

Überzeugen Sie sich von diesem ökologisch nachhaltigen Neubauprojekt und fordern die Vermietungsbroschüre an.

**SILBER IMMOBILIEN GMBH**

Bei uns sind Sie gold-, bzw. silberrichtig!