5.5 Rooms

**Ab 1. April (oder n.V.)**kann diese schöne Dachterrassenwohnung Ihr neues Zuhause sein.

**Die Attikawohnung** (lichtdurchflutet / barrierefrei) in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur 5 Parteien, überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau und bietet mit einer rundum Terrasse samt Dachgarten viel Platz für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (an der strassenabgewandten Seite) im Herzen von Jegenstorf, eingebettet zwischen Kirche, Schloss und Bahnhof. --> Mit dem Zug ist man 8-9x stündlich in nur 14 bis max. 18 Minuten in Bern! In wenigen Gehminuten ist man im Dorfkern; der Käserei, Bäckerei, Coop, Post, Drogerie, Apotheke, Bibliotheke, Ludotheke, Papeterie, Restaurants, Brauerei, Gemeinde, Ärztezentrum etc.

**Die Wohnung:**

- Endless Stauraum dank grosser Einbauschrankfront entlang des Korridors

- hohe Räume (2,6 m) - vermitteln Loft-Feeling

- Raumhohe Schiebefenster

- Fussbodenheizung (Pellet)

- Echtholzparkett (Eiche)

- mit Schallschutz

- Elektrische Storen die komplett abdunkeln- Moskitoschiebetüren

Sicherheit: **Die Wohnungstüre**verfügt über ein **Triblock-Schliesssystem**, im Eingangsbereich befindet sich eine **Türsprechanlage mit Videokamera.**

**Offene Küche mit Esszimmer** = 40 m2 (Ausrichtung: S und S/W) - mit 1 Moskitoschiebetür und diversen direkten Zugängen auf die Terrasse.

Die **Küche**(von Bulthaup) mit **grifflosen Türen und Schubladen** ist ausgerüstet mit Backofen, Steamer, Wärmeschublade für Teller, GWM, Glaskeramik-Herd mit Touch-Bedienung und Dampfabzug, grossem Kühlschrank, drei sep. Gefrierfächern etc. Arbeitsflächen aus schwarzem Granit.

Das **Wohnzimmer** (21 m2) ist im hinteren Bereich der Wohnung und liegt in der Morgen- und Mittagssonne. (Ausrichtung S/O und S) - mit 1 Moskitoschiebetür und diversen direkten Zugängen auf die Terrasse.

Die weiteren Zimmer:

**Zimmer 1:** Ausrichtung S - mit Moskitoschiebetüre und direktem Zugang auf die Terrasse.

**Zimmer 2:** Ausrichtung S - mit Moskitoschiebetüre und direktem Zugang auf die Terrasse.

**Zimmer 3:** Ausrichtung N/O - mit Kipp- und Moskitotüre und direktem Zugang auf die Terrasse.

**Bad**: grosse Badewanne (180x75), WC, Waschmaschine, Tumbler, Badezimmerschränke, Ganzkörper-Spiegel (120x123) mit Steckdose und Beleuchtung. Fenster (Tageslicht) mit Fliegengitter und Kippflügel.

**Dusche/WC**: Ebenerdige Dusche, mit einer Glaswand abgetrennt.WC, grosser Spiegel und Fenster (Tageslicht) mit Fliegengitter und Kippflügel.

**Die Terrasse:**

Die riesige Terrasse (Terrassenfläche 126m2 / teilweise gedeckt) bietet von Frühling bis Herbst zusätzlicher Wohnraum. Der ergänzende Dachgarten (+ 57 m2) ist mit vielen Kräutern, Blumen und Erdbeeren bepflanzt.

- Geländer aus Milchglas

- nicht einsichtig

- Elektrische Sonnenstore Richtung Süden

- Reduit mit Holzregalen

- kleines Gartenhäuschen für Gartenmaterial

- Kaltwasseranschluss mit Gartenschlauch und neuwertiger, automatischer Bewässerungsanlage für die Aussenpflanzen

**Ausserhalb der Wohnung:**

Ein grosser Vorplatz (20 m2) mit 3 grossen Einbauschränken bietet zusätzlich zur Wohnfläche Platz und Stauraum. (Aussersaisonale Garderobe / Schuhe / Koffer / Werkzeug etc.)

- Beleuchtung mit Bewegungsmelder

- 1 Einstellenhallenplatz direkt im Haus

- Lift vor der Wohnungstüre

- 1 Kellerabteil (12,5 m2) mit vielen Regalen

**Preis: 2900.-- inkl. Einstellhallenplatz + 400.-- NK à Konto**

Die Wohnung ist ideal für ein Paar.

Die Nebenkosten à Konto betragen Fr. 400.00