4.5 Rooms, 130 m²

**Highlights**

* Panoramablick
* Attraktive Lage
* Sanierung der Terrassen im Jahr 2023
* Ansprechender Grundriss mit viel Potential
* Zwei grosse Terrassen eine davon 35 m² gross
* Chéminée
* Pool zur Mitbenutzung im Miteigentum

**Terrassensiedlung mit Swimmingpool**
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Residence. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einen guten Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei grosszügigen Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zum Verweilen einladen. Eine der Terrassen erstreckt sich über beeindruckende 35 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, den Sie in vollen Zügen geniessen können. Hier finden Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Mit einer Nettowohnfläche von 130 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung grosszügige und helle Räumlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Entrée, das den Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche. Das Wohnzimmer wird durch ein gemütliches Chéminée ergänzt, das besonders an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Darüber Hinaus ergänzt ein Reduit mit Waschturm das Raumkonzept. Ein grosszügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Lagerung von Vorräten, Sportequipment oder anderen persönlichen Gegenständen.

Die Wohnung verfügt über ein Garagenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung, eine weitere Doppelgaragen Box ist e für zusätzlichen CHF 50'000.- Erwerbbar, dazu rundet und ein grosser Keller das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Pool, der im Miteigentum steht und in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Ein kleiner, liebevoll angelegter Park verbindet die verschiedenen Gebäude des Komplexes und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Verweilen im Grünen eignet.

Ausserdem verfügt die Anlage über eine Zentralheizung, die in Kürze durch den Erneuerungsfonds ausgetauscht wird. Es werden verschiedene Optionen wie die Erdwärmesonde geprüft.

Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem exklusiven und ruhigen Wohnumfeld zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!