4.5 Rooms, 146 m², Ground floor 

Die lichtdurchflutete und schöne Eck-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten und bietet **ca. 146 qm Nettowohnfläche**.
Die Wohnung liegt nahe zum Rhein und verfügt über eine schöne Sicht auf das bekannte Viadukt von Eglisau.
Sie überzeugt mit einem **praktischen Raumkonzept**, dem schönen **Garten mit überdachten Aussensitzplatz** und der herrlichen **Ausrichtung nach Südwesten**.
Der Eingangsbereich mit **Einbauschränken** ist offen und freundlich gestaltet, so dass man sich gleich wohl fühlt.
Das Herzstück der Wohnung ist der **stilvolle Koch-/Wohn- und Essbereich**. Er ist sehr grosszügig und wird durch die **grossen Fensterfronten** gut belichtet.
Die Küche ist gut angeordnet und bietet **genügend Ablagefläche und Stauraum**
Die drei Zimmer sind alle praktisch geschnitten und haben eine gute Grösse.
Die Wohnung verfügt über **zwei Nasszellen**, von denen eine mit einer **Badewanne** und die andere mit einer **Dusche**ausgestattet ist. Ein separates **Reduit mit eigenem Waschturm** und ein **separater Kellerraum** runden das Angebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz der bereits mit einem **Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge** ausgestattet ist. Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz im Nachbarhaus kann zusätzlich erworben werden. Auch hier ist die Ladeinfrastruktur bereits vorbereitet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die gepflegtes Wohnen in ländlicher und dennoch zentraler Lage schätzen.