2 Rooms, 45 m², Ground floor 

Wohnen oder Arbeiten mit direktem Blick auf den Lago Maggiore

Diese vielseitig nutzbare Immobilie in einer historischen Villa bietet den perfekten Raum für Ihr Zuhause oder Geschäft. Der barrierefreie Eingang direkt aus dem Parkbereich und die exklusive Lage mit direktem Blick auf den Lago Maggiore garantieren Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.

**Highlights der Wohnung:**

* Süd-Ausrichtung: Sonnige Räume mit direktem Blick auf den Lago Maggiore. Privater Zugang: Nur über das elektronische Tor erreichbar - absolute Privatsphäre.
* Vielseitig nutzbar: 45 m² Wohn- oder Geschäftsraum mit zwei hohen, lichtdurchfluteten Zimmern, großer Fensterfront und einem Sitzplatz. Ideal als Wohnung oder Praxis.
* Zusätzlicher Raum: Ein kühler Naturkeller, der sich ideal als Weinkeller oder für Lagerzwecke eignet (keine Fenster oder Tageslicht).
* Separates Badezimmer: Ein separater Raum mit WC, Lavabo und Dusche.Praktische Ausstattung: Eine kleine Küchenecke im Wohnbereich.

**Perfekt für:**

Therapeutische Berufe oder andere gesundheitsorientierte Dienstleistungen wie ein
Nailstudio oder kreative Geschäftsideen.

Wohnen in einem exklusiven Hausteil mit direktem Zugang zum Innenhof .

* Miete: CHF 1.350.-
* Nebenkosten: CHF 250.-
* Einzug: Ab 1. März 2025 oder nach Vereinbarung

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Termin.