2896 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Erstanmietung exklusiver Büroflächen an verkehrsgünstiger Lage in Rümlang präsentieren zu können. Dieses beeindruckende Gebäude wird umfassend erneuert und erstreckt sich über vier zu vermietende Geschosse mit jeweils 724 m², insgesamt rund 2'900 m². Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet.

Die Immobilie vereint modernes Design mit funktionaler Flexibilität und ist ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen und Grössen.

Folgende Highlights erwarten Sie:



- Erweiterter Grundausbau: Doppelboden bereit zur Aufnahme des Deckbelags und Wärmeverteilung (inkl. Freecooling im Sommerbetrieb) bereits vorhanden
- Anschlussmöglichkeiten Lüftung und Kühlung ab Mieteinheitsgrenze
- Ausgebaute Toiletten-Anlagen auf jedem Geschoss, die höchsten Komfort bieten
- Grosszügige, hochmoderne und sehr einladende Empfangshalle mit gemeinsamem Empfang im Erdgeschoss, die Ihre Besucher beeindruckt
- Umfassend ausgestattete Sitzungszimmer und Seminarräume in verschiedenen Größen zur Mitbenützung im Erdgeschoss, perfekt für Meetings, Weiterbildungen und Konferenzen
- Gastronomiebetrieb direkt vor Ort auf dem Gelände (In-House Verpflegung)
- Modern gesteuerte Parkmöglichkeiten sowie Besucherparkplätze, die eine bequeme Anreise gewährleisten
- Nähe zum Flughafen Zürich, ideal für internationale Unternehmen und Geschäftsreisende
- Untergeschoss mit Lager- und Archivräumen, die zusätzlich angemietet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rümlang und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Zürich und der Autobahn A1, was diese Immobilie besonders attraktiv für nationale und internationale Unternehmen macht.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag Ihrer Mitarbeiter bereichern.

Weitere Angaben finden Sie auch auf www.hofwisen24.ch.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Büroliegenschaft persönlich vorzustellen.