427 m², Ground floor 

**Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche an einer zentralen und gut frequentierten Lage in Muttenz.

**Objektbeschreibung**

Die Gewerbefläche zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* **Separater Büroraum -** ideal für administrative Tätigkeiten und eine ungestörte Arbeitsatmosphäre
* **Eigene Laderampe** \- ermöglicht eine komfortable und effiziente Warenanlieferung
* **Empfangsbereich -** ein ansprechender Eingang, der einen professionellen ersten Eindruck hinterlässt
* **Grosszügige Räume** \- bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle
* **Gute Erreichbarkeit** \- sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram und Bahnhof in unmittelbarer Nähe)

**Lage und Erreichbarkeit**

Die Liegenschaft befindet sich an der St. Jakobs-Strasse, in unmittelbarer Nähe der Tramhaltestelle - Muttenz Dorf - sowie des Bahnhofs Muttenz, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Kantonalbank und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage zu einem attraktiven und gut angebundenen Standort macht.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

* Lagerräume und Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
* Parkmöglichkeiten in Form von Aussenstellplätzen stehen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.