5.5 Rooms, 171 m²

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser einzigartigen Attika-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines stilvollen Dreiparteienhauses. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 171 m² und einer beeindruckenden Aussennutzfläche von 124 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die weitläufige Panorama-Dachterrasse lädt mit atemberaubenden Ausblicken auf den Zürichsee und die umliegenden Alpen zum Verweilen und Entspannen ein. Auch der lichtdurchflutete, integrierte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre, um die fantastische Aussicht bei jedem Wetter zu geniessen.

Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und drei geräumigen Nasszellen, die Komfort für Sie und Ihre Gäste bieten. Die Küche mit Frühstücksbar sowie der angrenzende Wohnbereich schaffen ein harmonisches Ambiente. Drei Parkplätze zwei überdacht und ein Aussenstellplatz garantieren Ihnen und Ihren Gästen jederzeit einen sicheren Stellplatz.

Die exklusive Wohnlage mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude bietet Privatsphäre und Ruhe in einer begehrten Umgebung. Zusätzlich sorgt ein privates Kellerabteil für genügend Stauraum. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche umzusetzen.

Mit ihrer einzigartigen Lage und dem unvergleichlichen Ausblick bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis in der Region Zürich, bei dem sich moderne Architektur und naturnahe Weitblicke harmonisch vereinen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

5.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung

Einsiedlerstrasse 100
8810 Horgen

Katasternummer 11943
Baujahr 1997
Wertquote 479/1000
Verfügbar nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten 3

HEIZUNG

Heizungsart Gasheizung

Heizkörper Fussbodenheizung,

AUSSTATTUNG

Grosse Dachterrasse
Wintergarten
Grosse Zimmer
3 Badezimmer
Offene Küche mit Frühstücksbar
Lift
See- und Bergsicht
Panoramablick
Unverbaubar
2 gedeckte Aussenparkplätze
1 ungedeckter Aussenparkplatz
Gute Verkehrsanbindung

RAUMPROGRAMM

2. Obergeschoss

Entrée/Flur 30 m²
Badezimmer 1 4 m²
Badezimmer 2 5.5 m²
Schlafzimmer 1 16.5 m²
Schlafzimmer 2 14.5 m²
Büro 14 m²
Wohnzimmer 36 m²
Küche 10 m²
Wintergarten 21 m²
Reduit 1 4 m²

Dachgeschoss

Zimmer 21 m²
Reduit 2 3 m²
Badezimmer 3 5.5 m²
Dachterrasse 99 m²

Keller

Raum 8 m²

Netto-Wohnfläche Total ca. 171 m²

Aussennutzfläche 124 m³

PREIS

Richtpreis CHF 2'450`000. + 3 Parkplätze CHF 90'000.-

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Horgen ist eine Gemeinde im Kanton Zürich in der Schweiz mit etwa 23.000 Einwohnern. Sie liegt am westlichen Ufer des Zürichsees und gehört zur Region Zimmerberg. Horgen ist eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme bietet.

Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Horgen hat auch eine lange industrielle Geschichte, insbesondere in der Textilindustrie, und beherbergt einige historische Fabrikgebäude, die zum Teil in moderne Wohn- und Geschäftsräume umgewandelt wurden.

Horgen bietet eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die beiden Bahnhöfe Horgen "See" und "Oberdorf", die regelmässige Zugverbindungen nach Zürich, Baar und in andere Städte der Region bieten. Auch der Fährbetrieb über den Zürichsee macht Horgen zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Pendlerverkehr.

Natur- und Sportliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, vornehmlich auf dem Zimmerberg, einem Hügelzug in der Nähe, und entlang des Zürichsees. Der Zürichsee selbst bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling.

Horgen ist eine beliebte Wahl für Menschen, die in der Nähe von Zürich arbeiten, aber eine ruhigere und naturnahe