8.5 Rooms, 225 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,295,000
9103 Schwellbrunn
Dorf 41
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Property type
Single-family house
Room
8.5
Number of floors
3
Living space
225 m²
Year of construction
1700
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
212 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,295,000
Price history
29.05.2025
CHF 1,295,000
18.04.2025
On request
06.01.2025
CHF 1,295,000
Features
Balcony/
Terrace
Outdoor parking
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
Haus mit Einliegerwohnung an Top-Lage
Die unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf den Alpstein kann sowohl vom gepflegten Garten, dem gedeckten Balkon wie auch von einer grosszügigen Terrasse genossen werden. Die beiden gut ausgestatteten und Wohnungen können wahlweise separat wie auch als zusammenhängende Wohneinheit (derzeit der Fall) genutzt werden. Daher ist das Haus auch ideal als Generationenhaus geeignet.
Familien mit Kindern profitieren durch die zentrale Lage von den durchgängig in Fussdistanz erreichbaren Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Turnhalle oder auch Bus. Der Einkauf lässt sich bequem im gut eingerichteten Dorfladen gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite erledigen. Traditionsreiche Anlässe wie die grösste Viehschau im Kanton (mit Jahrmarkt), der Weihnachtsmarkt oder auch das Silvesterchlausen finden direkt vor der Haustüre statt.
Lage
- Begehrte Zentrumslage mitten im Dorfkern vom schönsten Dorf der Schweiz 2017
- Südlage mit unverbaubarer Aussicht auf den Alpstein
- Kindergarten, Primar- und Oberstufe liegen innerhalb von 10 Minuten Fussdistanz
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fussdistanz (inkl. Dorfladen mit Postfiliale)
- Diverse Restaurants in der Nähe
- Bushaltestelle 100 Meter
- Distanz mit ÖV: Herisau 14 Minuten, St. Gallen 25 Minuten
Liegenschaft
- Gut unterhaltene Liegenschaft in der historischen Häuserzeile von Schwellbrunn
- Fassade (renoviert 2021) mit historischer Inschrift
- Bezugsfertig, voll ausgestattet
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
- Heizung über Wärmepumpe (Erdsonde) und Bodenheizung
- Pflegeleichte Gartenanlage auf der ruhigen Südseite mit solider, pflegeleichter Umzäunung sowie Sichtschutz zu Nachbarn
3-Zimmerwohnung (67 m²) im Erdgeschoss
- Garderobe mit Einbauschrank
- Direkter Zugang zum Garten
- Offene Küche
- Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler
4.5-Zimmerwohnung (125 m²) im 1. und 2. Obergeschoss
- Einbauschränke / Garderobe
- Gäste-WC
- Zentraler Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Balkon im 1. OG
- Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne
- Zimmer im 2. Obergeschoss je mit eigenem Estrich
- Grosse Terrasse über gesamte Gebäudebreite auf der Südseite
- Separater, kleiner Waschraum (Waschmaschine und Tumbler)
- Dachboden
Untergeschoss:
- Grosser Vorraum mit Waschbecken
- Wellnessraum (Baujahr 2021, 21 m²) mit Dusche und Sauna (mit Fenstern)
- Je ein separater Kellerraum pro Wohnung
- Technikraum
- Zugang zu Garten aus allgemeinem Korridor
- Einbauschränke im Korridor
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