1 Room, 25 m²

**Exklusive Mitbewohner-Chance in hochwertig renovierter 5.5-Zimmer-Wohnung in Chur**
Ab Februar 2025 biete ich zwei komplett möblierte und hochwertig ausgestattete **"In-House"-Appartments** zur Miete an. Diese luxuriösen Wohnmöglichkeiten befinden sich in einer großzügigen, modern renovierten Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in exzellenter Lage in Chur.
**Die gesamte Wohnung im Überblick**
**Hochwertige Ausstattung:**

* **Küche:** Voll ausgestattete offene Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Siemens Kaffeevollautomat, Geschirr, Töpfen etc.
* **Essbereich:** Großer Esstisch mit gemütlicher Eckbank (bis zu 8 Personen)
* **Bäder:** Zwei modern eingerichtete Badezimmer, die gemeinschaftlich genutzt werden
* **Balkon:** Großzügiger Balkon (13.4 m²) mit hochwertiger Sitzlounge (Cane Line), kleiner Holztisch mit 2 Stühlen.
* **Stauraum:** Zweckmäßige Garderobe und Dielenschrank im Eingangsbereich. Großer Kellerabteil zur gemeinsamen Nutzung.
* **Waschräume:** Zwei große, gepflegte und sehr gut ausgestattete Waschräume zur gemeinsamen Nutzung im Mehrfamilienhaus

**Perfekte Lage:**

* Bahnhof Chur: 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 5 Minuten mit dem Fahrrad
* Einkaufszentrum mit Lidl und Decathlon: 7 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad
* Vitaparcours: 5 Minuten mit dem Auto
* Chur Zentrum: 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 7 Minuten mit dem Fahrrad
* Direkter Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Österreich

**Die "In-House"-Appartments im Detail**

1\. **Mietoption 1 (Grün markiert, 1500 CHF/Monat inkl. Nebenkosten):**

* **Fläche:** Ca. 25 m² (Raum "Schlafen 3" + Ankleide) und Balkon (13.4 m², Südausrichtung).
* **Ausstattung:** Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet:
* Boxspringbett
* Neuer Kleiderschrank (2.50 m)
* Schreibtisch mit Stuhl
* Ledersessel (Le Corbusier, Original), Couch (ausziehbar), Teppich, Beistelltisch, Fernseher

1\. **Mietoption 2 (Blau markiert, 1300 CHF/Monat inkl. Nebenkosten):**

* **Fläche:** Ca. 23.5 m² (Raum "Schlafen" + Raum "Schlafen 2").
* **Ausstattung:** Ebenfalls komplett möbliert:
* Hochwertige Joka-Schlafcouch
* Einbauschränke
* Teppich, Fernseher, Schreibtisch mit Stuhl, Ledersessel (Le Corbusier, Original)

**Gemeinsame Nutzung:**
Beide "In-House"-Appartments beinhalten die gemeinschaftliche Nutzung der zwei modern eingerichteten Badezimmer und der voll ausgestatteten Küche

**Flexibilität der Nutzung:**
Beide Appartments bieten nicht nur höchsten Komfort zum Wohnen, sondern sind auch flexibel nutzbar:

* Ideal als voll ausgestattetes Homeoffice
* Perfekt als Yogaraum oder persönlicher Rückzugsort
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Lebensmodell

**Zusatzoption:** Tiefgaragenstellplatz kann für 120 CHF/Monat gemietet werden

**Über mich**
Ich bin 35 Jahre alt und arbeite Vollzeit in Zürich. Beruflich bedingt bin ich viel unterwegs und verbringe die Wochenenden bei meinem Mann am Arlberg in Österreich. Dadurch bin ich quasi selten zuhause. Ich bin eine ruhige, gesundheitsbewusste Person, Nichtraucherin, aufgeschlossen und freundlich.

**Gesuchte Mitbewohner**
Ich suche zwei Mitbewohner ab dem 01.02.2025 (oder nach Vereinbarung), die idealerweise:

* Ein stabiles Einkommen haben
* Nichtraucher sind
* Keine Haustiere mitbringen

Wenn ihr Interesse habt, freue ich mich über einen Kurzbeschrieb zu eurer Person. Bei Fragen stehe ich euch jederzeit zur Verfügung ??.

**Hinweis:** Die Wohnung und beide "In-House"-Appartments werden bis zum 01.02.2025 vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Aktuelle Bilder zeigen den Zustand vor der Fertigstellung, werden aber laufend aktualisiert.

Termine zur Besichtigung je nach Vereinbarung.