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302 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 825,000
9044 Wald AR
Dorf 378
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1850
Available
Immediately
Property area
211 m²
Floor space
302 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 825,000
Features
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus in Wald – Solide Rendite im Herzen der Kernzone
Dieses charmante Mehrfamilienhaus an der Dorf 378 in Wald AR bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein rentables Objekt in einer idyllischen Lage zu erwerben. Mit jährlichen **Mieteinnahmen von CHF 41'280** und einer **ca. Brutto-Rendite von 5.00 %** ist dies ein verlässliches Anlageobjekt mit stabilem Einkommen.
Auf einem **211 m²** großen Grundstück in der **Kernzone K** gelegen, bietet das Haus eine **vermietbare Fläche von 302 m²**, die sich über vier Stockwerke erstreckt (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der **Wohnungsmix** besteht aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen:
* **1x 3-Zimmer-Wohnung**
* **1x 4-Zimmer-Wohnung**
* **2x 4.5-Zimmer-Wohnungen*
Die Gesamtstruktur des Hauses bietet viel Wohnraum und das Gebäude mit einer Kubatur von **1'596 m³** verspricht langfristiges Potenzial. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet einen soliden Mieterstamm. Ein **Aussenparkplatz** ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights:**
* Zentrale Lage in der Kernzone von Wald
* Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial
* Gut aufgestellte Wohnstruktur mit großzügigen Wohnungen
**Portfolio-Möglichkeit:** Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios von insgesamt **fünf Mehrfamilienhäusern**, die auch als Paket erworben werden können. Der Erwerb des gesamten Portfolios bietet einen Preisnachlass und eine renditestarke Anlagestrategie mit jährlichen **Mieteinnahmen von CHF 257'580**.
Eckdaten:
MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00
MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00
MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00
MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00
MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00
**Interessiert?** Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Auf einem **211 m²** großen Grundstück in der **Kernzone K** gelegen, bietet das Haus eine **vermietbare Fläche von 302 m²**, die sich über vier Stockwerke erstreckt (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der **Wohnungsmix** besteht aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen:
* **1x 3-Zimmer-Wohnung**
* **1x 4-Zimmer-Wohnung**
* **2x 4.5-Zimmer-Wohnungen*
Die Gesamtstruktur des Hauses bietet viel Wohnraum und das Gebäude mit einer Kubatur von **1'596 m³** verspricht langfristiges Potenzial. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet einen soliden Mieterstamm. Ein **Aussenparkplatz** ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights:**
* Zentrale Lage in der Kernzone von Wald
* Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial
* Gut aufgestellte Wohnstruktur mit großzügigen Wohnungen
**Portfolio-Möglichkeit:** Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios von insgesamt **fünf Mehrfamilienhäusern**, die auch als Paket erworben werden können. Der Erwerb des gesamten Portfolios bietet einen Preisnachlass und eine renditestarke Anlagestrategie mit jährlichen **Mieteinnahmen von CHF 257'580**.
Eckdaten:
MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00
MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00
MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00
MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00
MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00
**Interessiert?** Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features
Cubage
1,596 m³
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