3 Rooms, 66 m², Ground floor 

Merkmale und Ausstattung
• Bezug ab 1. Februar 2025 möglich
• Historisches Objekt Baujahr 1905, Jugendstil
• Erstbezug nach sorgfältiger Totalrenovation 2024
• Hochwertige, moderne Küche mit Linoleum-Fronten,
- Induktionsherd mit integriertem Bora Dampfabzug
- Backofen-Combisteamer,
- Geschirrspüler,
- Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach
• Modernes Bad mit Dusche
• Alle Zimmer mit Parkettböden, meist historisches Tafelparkett
• Zement-Mosaik-Platten mit Fussbodenheizung in Küche und Bad
• Zentralheizung mit Radiatoren in allen Zimmern
• Nach Restauration wird im Wohnzimmer ein Kachelofen installiert
• Raumhöhe 2.9m
• Glasfaseranschluss für TV, Internet in der Wohnung
• Gemeinsame Nutzung Waschmaschine im Keller
• Garten (10092m2) nach Gestaltung zur Mitbenutzung
• mit Kelleranteil
• Vermietung an Nichtraucher
• Keine Haustiere wie Katzen und Hunde. Kleintiere erlaubt
• Video Besichtigung: lokal speichern, dann abspielen: https://drive.google.com/file/d/1LdNscUhTGDeFTiOxzc1FNnX0gwADbCRk/view?usp=sharing

Beschreibung
Die Villa Beata wurde 1905 als verputzter Massivbau im Jugendstil erbaut. Die zahlreichen noch vorhandenen Elemente wie zum Beispiel Türen, Treppenhaus und Wandtäfer wurden sorgfältig renoviert. Farbgestaltung und Materialisierung der Fassade und Innenräume wurde im historischen Kontext wieder hergestellt. Küche, Bad und Toilette sind auf einem heute zeitgemässen, gehobenen Stand komplett erneuert.

Lage
Die Wohnung an der Krattigstrasse 14 befindet sich im zentral gelegenen Leimern Quartier, wenige Gehminuten vom Zentrum von Spiez mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Bahnhof. Eine Postautostation findet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Naherholungsgebiet der Spiezer Bucht mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten und Schwimmbad ist in Spazierweite.
Die frisch renovierte Jugendstil-Wohnung mit grossem Garten hat Blick auf Niederhorn und Niesen.