5.5 Rooms, 180 m²

Totalsaniertes Haus, ein malerischer Weiler am Walensee, der grünblaue See, darüber die steilen Wände der Churfirsten: Ein Postkartenmotiv. Beeindruckende Gegend mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und hoher Lebensqualität. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen - ganz, wie man möchte. Mit Seezugang.

Die Churfirsten bilden die imponierende Kulisse, das überaus milde Klima und ein See, der mit seinen steilen Ufern an einen skandinavischen Fjord erinnert - die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Auch Freunde des Wassersports sind begeistert: Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterran angehauchter Atmosphäre.

Verkehrstechnisch war das Südufer des Walensees seit jeher eine Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis zur Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage für Fahrzeuge nur über den Kerenzerberg möglich. Der erste Fussweg unterm Kerenzerberg wurde vor ca. 400 Jahren gebaut, grosse Teile dieser historischen Strecke sind heute noch als Wanderweg begehbar. Auch ein Abschnitt des Schweizerischen Velowegnetzes führt hier vorbei, die Seen-Route vom Boden- zum Genfersee.

Läuft oder fährt man nach Osten über eben diesen Weg, öffnet sich plötzlich der Wald, unten in einer Mulde ist ein malerischer Weiler zu sehen, der langgezogene See, die steilen Churfirsten: Ein aussergewöhnlicher Anblick, ein Postkartenmotiv. Da, gleich unter dem Weg, das erste Gebäude: Das ist das Haus, welches zu kaufen ist.

Die Giebelseite gegen Osten gerichtet, klare Fensterlinien. Ein Anbau unter einem Schleppdach, mit einer Terrasse gegen den See, darunter, mit einer Treppe verbunden, ein erster Garten. Hinter dem Haus ein abgetreppter, zweiter Garten, stark besonnt; hier lässt sich's gut leben.

Das Erdgeschoss birgt ein erstes Zimmer, ein zweites ist unter der Terrasse, mit einer Sauna ausgerüstet. Im ersten Obergeschoss ein Bad mit zwei Lavabos, Dusche, Toilette und Wanne mit einer Türe für den leichten Einstieg. Das Wohnzimmer ist aussergewöhnlich: Einerseits ist der Raum gross, die offene Küche wirkt modern, der Esszimmerteil ist durch eine Stufe geschickt abgetrennt, ein Specksteinofen schafft Behaglichkeit, die Terrasse bietet ein spektakuläres Panorama und schafft zusätzlichen Wohnraum. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Büro und einen Ausgang zum gestuften Garten. Darüber, im Dachgeschoss, ein geräumiger Estrich, der ausgebaut werden kann, um noch mehr Wohnfläche zu erhalten - auch für Heimwerker ist gesorgt.

Erst vor ein paar Jahren wurde Haus kernsaniert und zeigt sich jetzt als ein geschickt modernisierter Bau mit schönen, klassischen Elementen: Heller Abrieb, farblich abgesetzte Wände, Decken mit Fischgrätmuster, geschmackvolle Holzböden und eine moderne, offene Küche. Die Gebäudehülle ist ebenfalls in gutem Zustand; Fassade, Türen, Fenster, Dach, Traufen und Fallrohre - alles neu oder neuwertig und mit viel Engagement im Schuss gehalten.

Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein schönes, besonderes Zuhause als geräumige Basis für alle sportlichen Aktivitäten oder ein besonderes Homeoffice, weitab von Hektik und Rummel. Wer will, nutzt es als Hauptwohnsitz, geniesst diesen malerischen Ort mit seiner besonderen Lage am See und erlebt, was eine Entschleunigung bedeutet. Zwei Gartensitzplätze und und eine Terrasse laden zum draussen Verweilen ein. Öffentliche Parkplätze gibt es in zwei Minuten Gehdistanz.

Ebenfalls kaum zwei Minuten zu Fuss vom Haus entfernt findet sich ein abgeschiedener, diskreter Seezugang, dort darf bequem und sicher gebadet werden. Zwei oder drei tragbare Schlauchboote können in einer nahen Kaverne sicher und trocken gelagert werden, auch das Einwassern ist unkompliziert.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.