1/12
3.5 Rooms, 91 m²
Property type
Penthouse
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,020,000
7482 Bergün/Bravuogn
Giassa 12
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Property type
Penthouse
Room
3.5
Floor
not available
Living space
91 m²
Year of construction
2023
Available
By arrangement
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,020,000
Price history
29.03.2025
CHF 1,020,000
27.12.2024
CHF 990,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift
**Mitten im Dorf Bergün,
** **Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten**
**3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,** **mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge**
**Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt und gedämmt - die Untersicht/Konstruktion ist Sache des Käufers - je nach Ausbauwunsch.**
**Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.**
**Im Verkaufspreis von CHF 1'020'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt.
Die Renovation der Hausfassade ist im Preis enthalten - siehe Planunterlagen.**
**Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.**
**Heizsystem - Fernwärme**
**Anschluss Wärmeverbund Bergün**
**Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"**
**als Zweitwohnung nutzbar**
**Ausländerbewilligung möglich
**
**Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz**
**Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe**
**Distanzen
**
**Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto**
**Davos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto**
**Lenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV**
**Savognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV**
**Chur 45 Min. mit dem Auto**
**70 Min. mit der Rhätischen Bahn**
** **Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten**
**3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,** **mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge**
**Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt und gedämmt - die Untersicht/Konstruktion ist Sache des Käufers - je nach Ausbauwunsch.**
**Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.**
**Im Verkaufspreis von CHF 1'020'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt.
Die Renovation der Hausfassade ist im Preis enthalten - siehe Planunterlagen.**
**Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.**
**Heizsystem - Fernwärme**
**Anschluss Wärmeverbund Bergün**
**Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"**
**als Zweitwohnung nutzbar**
**Ausländerbewilligung möglich
**
**Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz**
**Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe**
**Distanzen
**
**Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto**
**Davos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto**
**Lenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV**
**Savognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV**
**Chur 45 Min. mit dem Auto**
**70 Min. mit der Rhätischen Bahn**
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