5.5 Rooms, 163 m², Ground floor 

**Diese Wohnung hat ALLES zu bieten!**

Diese großzügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem traumhaften Grundriss mit über 160 m2 Nettowohnfläche, modernen Ausstattungsdetails und einer privaten Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt. Ein echtes Highlight für Familien, Paare, oder auch für alternative Nutzungen wie eine Praxis oder ein Büro.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an der Esterhalde 23 in Veltheim in einem ehemaligen Gewerbeobjekt, das liebevoll in ein Wohnparadies umgestaltet wurde. Mit exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie Zürich HB in weniger als einer Stunde.

**Die Highlights im Überblick:**

* **Großzügiger Eingangsbereich** mit viel Platz
* **Moderne Küche** mit Bartresen und Food-Center
* **Offener Essbereich** mit direktem Zugang zur Gartenanlage
* **Gemütlicher Wohnbereich** mit moderner Cheminée-Anlage
* **2 stilvolle Nasszellen:**
- Badezimmer mit zwei Lavabos und Dusch-WC
- Separates WC mit großer Dusche und Tageslicht
* **4 geräumige Schlafzimmer** mit extra hoher Deckenhöhe

**Einzigartige Gartenanlage:** Die Gartenanlage bietet viel Privatsphäre dank Trennwänden und großen Hecken. Die weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

**Zusätzliche Vorzüge:**

* Kellerraum und Estrich bieten praktischen Stauraum
* 1 Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.– erworben werden, ein weiterer Platz könnte gemietet werden
* 13 Besucherparkplätze für die Überbauung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an – wir zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne bei einer persönlichen Besichtigung.