5.5 Rooms

**RESERVIERT**

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* an sehr schöner, ruhiger, sonniger und idyllischer Lage
* grosszügiges, ganztags besonntes Grundstück (Süd-West-Ausrichtung)
* unmittelbar von Naherholung, Bus, Bahnhof Rothrist, Autobahn, Schulen, Einkauf, etc.
* 226.05 m2 - Ausnützungsverschiebung zu Gunsten Parz. 610. Ausnützungsziffer 0.40. Das heisst, auf der Parzelle Nr. 611 können noch total ca. 482.00 m2 (inkl. best. Haus) überbaut werden.
* der ausgewiesene Verkehrswert dürfte dem Marktwert entsprechen. Der Marktwert (Verkaufspreis) entsteht aus der Marktsituation von Angebot und Nachfrage und ist sehr objektbezogen.
* sehr hoher Ausbaustandard
* elektrische Dachfenster inkl. Beschattung
* neue Küche
* diverse Nasszellen
* neu renoviertes Erd- und Obergeschoss mit Bodenheizung und Schwedenofen
* grosszügige Umgebung mit gedecktem und verglastem Sitzplatz
* grosses in Massivbauweise gebautes Gartenhaus mit Cheminée und Verglasung
* diverse Gerätehäuser aus Holz
* Biotop
* kein Asbest (geprüft 2023)
* Doppelgarage
* Aussenabstellplätze
* Grundstücksfläche 1'430.00 m2
* Volumen 840.00 m3
* Bezug nach Absprache

**_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung._**