5.5 Rooms, 175 m²

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla mit Sicht bis in die Alpen

Zusammenfassung

- Standort: Thayngerstrasse 82, Schaffhausen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstück: 484 m²
- Zimmer: 5½ (optionale Erweiterung auf 6½)
- Preis: CHF 1'698'000
- Baujahr: 2020
- Besonderheiten: Photovoltaikanlage, Alpenblick, Hausautomation, hochwertige Materialien

Highlights auf einen Blick

- Traumhafte Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Blick auf Schloss Herblingen und die Alpen. Direkter Zugang zu unverbaubarer Natur.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Miele-Geräte, Quooker, Photovoltaikanlage (5,76 kWp) und Hausautomation von Loxone.
- Energieeffizienz: Nachhaltiges Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung.
- Aussenbereich: Terrasse mit Alpenblick und gepflegtem Garten, ideal für Grillabende und Entspannung.
- Zugang: Komfortabel über Lift oder Aussentreppe erreichbar.

Diese Villa ist mehr als ein Haus - es ist ein Rückzugsort mit Blick auf die Alpen an privilegierter Lage mit raffiniertem Grundriss, Hausautomation, PV, Miele-Geräte, Eichenparkett, prächtiger Fernsicht und viel Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse mit atemberaubendem Alpenblick oder den Sonnenuntergang an privilegierter Wohnlage mit Fernsicht.

Einige der vielen Highlights dieser Villa:

- Räumlichkeiten mit modernem Wohnkomfort: ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Stil vereint mit grosszügigen, überhohen Wohnbereichen
- offene Küche mit Kochinsel und Quooker
- zwei Badezimmer plus Gäste-WC, eine Ankleide, geräumige Nebenräumen
- Liftzugang und Aussentreppe
- Hausautomation von Loxone für gehobenen Komfort
- Energieeffizienzvorteile dank PV und Hausautomation
- Aussenbereich: Geniessen Sie den Blick auf die Alpen von Ihrer Terrasse aus. Der Sitzplatz im Garten lädt zu geselligen Grillabenden und zum spielen ein.
- Zusätzliche Räume: Zahlreiche Nebenräume, teils auch mit Fenster ausgestattet, bieten ausreichend Platz für Homeoffice, Haustechnik, Waschen, Kinderwagen, Fahrräder, Motorräder, Hobbys, Skis, Gartengeräte und vieles mehr.
- Garage: Sehr geräumige Einstellhallenplätze sind ebenfalls vorhanden (+ je 42'500.-).
- Die Ruhe der Lage in der Stadt Schaffhausen, die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und eine idyllische Nachbarschaft, ideal für Familien erfüllt diese Liegenschaft gleichermassen
- Wann dürfen wir Ihnen eine Besichtigung per Video oder direkt vor Ort anbieten?
- Ingo Grünig von FREITAG IMMO freut sich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
- Benötigen Sie einen Bankkontakt oder haben weitere Fragen zu dieser einzigartigen Liegenschaft? Gerne unterstützen wir Sie!
- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Hochwertiger Ausbau der Villa an der Thayngerstrasse in Schaffhausen

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und hochwertigem Eichenparkett. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Ausstattungsdetails:

- Moderne, offene Küche mit Kochinsel, Quooker und Miele-Geräten (Backofen, Combi Dampfgarer, Wärmeschublade), Keramik-Arbeitsfläche und einer Mischbatterie mit integriertem Heizelement / Wasserfilter / Wasserenthärter.
- Zwei Badezimmer mit bodenebenen Duschen, Regendusche, Badewanne und Doppel-Lavabo
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hausautomation (Loxone) für Zutritt, Beschattung, Heizung und Visualisierung der Energieproduktion, Ausbaureserve vorhanden
- Photovoltaik auf dem Dach (5.76KWp) mit Anzeige der produzierten Energie (Produktion / Verbrauch) und Anzeige Energiebilanz
- Aussenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur in Ruhe erleben.
- Umschwung mit Ausbaumöglichkeiten
- Hauszugang über Aussentreppe oder Lift
- Grosser Hobbyraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten zB für Velos, Motorräder, Hobbys etc) auf dem Niveau Thayngerstrasse
- Geräumige Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (+ CHF 85'000)