5.5 Rooms, 141 m²

Objekt
EFH in Holzkonstruktion, hochwertiger Ausbaustandard, 34 m² grosse Terrasse, Grundstück 371 m², Schwedenofen im Wohnzimmer, Sauna mit Ruheraum, Baujahr 2016, Autounterstand und Abstellplatz inkl.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 3500.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 350.-/Monat pauschal
Verfügbar ab März 2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 3 Monatsmieten
Haustiere: Auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss
Treppe 4.25 m²
Gang 5.75 m²
Keller/Waschraum 19.75 m²
Bad 5.00 m²
Sauna 5.25 m²
Ruheraum 8.75 m²
Gästezimmer 16.00 m²

Erdgeschoss
Treppe 4.25 m²
Bad/WC 5.25 m²
Küche 5.75 m²
Wohnen/Essen 21.75 m²
Gang 13.50 m²
Kinderzimmer 9.75 m²
Schlafzimmer 11.75 m²
Abstellraum 3.50 m²
Abstellraum 3.50 m²
Carport 13.50 m²

Obergeschoss
Treppe 4.25 m²
Wohnen 20.25 m²
Terrasse 34.50 m²

Die Wohnfläche misst ca. 141 m², die Nebenfläche weitere ca. 74 m²

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen familienfreundlichen Quartier. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Ausblick. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Landwirtschaftszone liegt quasi vor der Haustüre und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Für den täglichen Einkauf sind die Volg Filiale und die Migros in kurzer Fussdistanz erreichbar. Das Ärztehaus mit Apotheke befindet sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet in Gehdistanz und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB in Möhlin mit Zugverbindungen nach Basel und Richtung Zürich. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreichen Sie in fünf Fahrminuten.

Für wen eignet sich das Objekt
Das Haus eignet sich sowohl für Paare, die zu Hause ihre Büros einrichten möchten und natürlich für Familien, die die verschiedenen Zimmer und die Terrasse gut nutzen können.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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