7.5 Rooms, 256 m²

Diese wunderschöne Villa befindet sich nur 6 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt und genießt eine außergewöhnliche Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und ohne jegliche Lärmbelästigung.

Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung vom Garten und der geräumigen Terrasse aus, die mit einem Entspannungsbereich, einem Jacuzzi und einer Sauna ausgestattet ist.

Im Anhang finden Sie für Ihre Familie oder Ihre Freunde ein komplett eingerichtetes Nebengebäude, das 4 Personen (3,5P) beherbergen kann. Diese Immobilie wird häufig wochenweise vermietet, was eine schöne Mietrendite generieren könnte.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Besucher-WC
- Großes und helles Wohn-/Esszimmer/Küche.
(Große neue amerikanische Küche mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube).
- Economat mit verschiedenen Kühlschränken, Gefrierschränken, Eurocave und Waschsäule (in Verlängerung der Küche).
- Technischer Raum

Obergeschoss:
- Großes Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer.
- 3 Doppelzimmer
- Duschraum / WC

Nebengebäude :
- Wunderschöne unabhängige Wohnung, bestehend aus:
-2 Doppelzimmer
-1 Vollständig ausgestattete Küche
-1 Duschraum / wc
-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Garten & Terrasse.

-Außenbereich:
-Garten & Terrasse
-Sauna
-Jacuzzi
-Parkplätze im Freien

Besonderheit: Bestehende Dienstbarkeit des Durchgangs, die sich im Norden des Grundstücks befindet.

. Verkauf als Hauptwohnsitz (R1) an Schweizer Bürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung : JA
. Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Schweizer Bürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung : JA
. Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Ausländer : NEIN