4.5 Rooms, 90 m²

Très rare à la vente !
Occasion à ne pas manquer
A proximité du centre de Chamoson et de toutes les commodités !
Superbe maison de village contiguë d'angle sise dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, avec vue dégagée sur les vignes

La maison est très atypique et dispose de gros murs en pierres ; elle a été complètement vidées et rénovée en 2017 ; la charpente a été contrôlée et isolée, des dalles en béton ont été coulées entre les étages, tous les murs de façades ont été isolés par l'intérieur en béton cellulaire, un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire a été installé et l'électricité entièrement remise à neuf ; la cuisine, les sanitaires, les revêtements sols et murs et les fenêtres ont également été installés en 2017.
Certaines poutres ont été conservées afin d'allier le moderne et le plus ancien.
La maison est très lumineuse de part sa bonne exposition Est-Sud-Ouest.

La maison dispose de 4,5 pièces réparties en triplex et jouit d'une surface habitable de 90 m2 complétée d'une petite terrasse de 6 m2 ; un parking public gratuit se trouve à 50 mètres de la maison.
La villa est actuellement louée CHF 15'600.-/année + charges mais les locataires souhaitent partir à cause de la mise en vente de la villa.
Une hypothèque à un taux d'intérêt intéressant de 1,45%, bloqué jusqu'en 2029, pourrait être reprise.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets.
Charges réduites : environ CHF 350.-/mois

La villa sera disponible à convenir

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- Spacieux salon-salle à manger avec poêle à pellets
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo américain avec congélateur, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
- Accès à l'étage et au rez-inférieur par escalier en granit noir

Etage :
- Belle chambre parentale avec poutres apparentes, grand dressing sur mesure et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
- Chambre avec armoire sur mesure et mezzanine

Rez-inférieur :
- Chambre-bureau
- Grand réduit-cave-garde manger
- Local technique avec chauffe-eau et buanderie

Annexes :
- Terrasse
- Réduit extérieur avec tableau électrique

Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets

Une grand parking public gratuit se trouve à 50 mètres de la maison

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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