3.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

Une architecture contemporaine au coeur du vieux village.

Située dans le district de Conthey, Ardon est une commune lovée au coeur de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais.
Plantée au coeur du Vieux Village, la Résidence « Bau de l'Aire » offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une tranquillité garantie.?
Conçu dans les normes les plus exigeantes, le bâtiment est équipé de matériaux nobles et d'un système de chauffage et de refroidissement de la dernière technologie, notamment de la géothermie, du photovoltaïque et d'un système de rafraichissement.?
Afin d'assurer une paisibilité maximum, un parking souterrain de plus de 60 places évitera toutes nuisances.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES :

De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants. Ces espaces se prolongent sur des balcons généreux.
Les extérieurs comptent des espaces verts communs à la résidence.

Cet appartement de 3.5 pces de 98,1 m2 bruts habitables est agrémenté d'un joli jardin de 26 m2 orienté sud-ouest?
?La disposition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante :

?- Hall d'entrée avec armoires encastrées?
- Très belle cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et son bel espace à manger
- ?Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
- 2 chambres à coucher de 12 et 13,4 m2?
- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
- Spacieuse terrasse dallée et jardin orienté sud-ouest de 26 m2??

Surface brute appartement : 85,03 m2
Surface balcon brut : 26 m2
Surface pondérée balcon (1/2) : 13 m2
Surface de vente : 98,1 m2

CONFORT :

Spacieux balcons.
Chauffage et production d'eau chaude au sol, par pompe à chaleur géothermique
Panneaux solaires photovoltaïques pour la production électrique et le chauffage
Compteurs séparé pour chaque appartement
Stores électriques dans le séjour
Variateurs dans chaque pièce
Emplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartement
Éclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communes
Finitions au gré du preneurs
Ascenseur
Cave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.
Parking intérieur
Places visiteurs

ANNEXES ET PROXIMITé :

1 Place de parc couverte : CHF 38'000.- en sus et obligatoire
1 Place de parc non couverte : CHF 10'000.- en sus et non obligatoire

Arrêt de bus et gare à proximité
À 5 minutes des accès autoroutiers
Proche des villes et de toutes les commodités

Vendable comme résidence principale uniquement

Concept énergétique à faible consommation et à impact réduits sur l'environnement !
Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !