Commercial property

Cet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins.


Niveau 2

• - WC hommes et femmes
• - une salle blanche de 270 m2 aménagée en 2011 et agrandie en 2018
• -  locaux annexes à la salle blanche (SAS, vestiaires hommes et femmes ~190m2) rénovés en 2018
• - une zone laboratoire aménagée en 2011 et rénovée en 2018

Des bureaux modulables au grés de vos besoins et envies sont également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous : https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-local-commercial-ecublens-vd-4990684

Des places de parc extérieures sont également à disposition. 

Les aspects techniques

• L'état général de l'immeuble est bon et plutôt soignée :

-  Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ;
-  La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée ;
-  L'aspect extérieur est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ;
-  A l'intérieur, les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018.

• L'architecture de cet immeuble est bonne :

- Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement ;
- La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples).

• Les matériaux employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble :

-  Sous-sol en béton armé (radier, murs et dalle) ;
-  Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires ;
-  Façades en profilés de tôle ondulée « Montana » ;
-  Fenêtres métal à vitrage isolant ;
-  Toiture métallique « Montana » cintrée étanchée, ajournement par atrium central ;
-  Etanchéité des terrasses « double couche bitumineuse + isolation » (rénovée en 2010/2011)

• Les installations techniques sont en bon état :

-  La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017) ;
-  La diffusion de chaleur se fait par le sol ;
-  Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel ;
-  Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018


Quelques informations pratiques sur les environs et proximités

• Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier mécanique avec une station Hypromat;
• Les accès sont aisés par la route de Vallaire reliant St-Sulpice à Ecublens, l'autoroute Lausanne-Genève-Berne-Sion est à quelques 2 kilomètres;
• Le centre d'Ecublens est situé à environ 1.5 kilomètre de la propriété, alors que le centre ville de Lausanne se situe à environ 15-20 minutes en voiture;
• Les commerces et les centres commerciaux sont directement à proximité que ce soit à Ecublens (~1.5 kilomètres), en direction de Morges (~5 kilomètres) ou en direction de Lausanne-Crissier (~5 kilomètres);
• Les écoles primaires et secondaires sont très proches, au centre d'Ecublens (~1.5 kilomètres) et à Chavannes-Renens (~3 kilomètres) alors que l'Université de Lausanne et l'EPFL se trouvent à moins d'un kilomètre;
• Les transports publics sont assurés par les TL (ligne N° 30 reliant la Bourdonnette à Prilly) dont un arrêt se trouve à 3 min. à pied ainsi que par le TSOL (métro reliant Renens à Lausanne) dont un arrêt se situe à environ 5 minutes en...