3 Rooms, 99 m², 3. floor 

L'Emotion Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant Loft / appartement dans les combles situé dans un bâtiment historique en plein coeur de Meyrin-Village, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités :
? Transport (bus 57-67-A3, tram 18, train LemanExpress)
? Aéroport International de Genève
? Écoles (école primaire, cycle d'orientation)
? Poste
? Restaurants (La Meyrinoise, Bella Ciao, Hortus, Oberson, etc.)
? Commerces (boulangerie, tabac, Coop, Migros Voi)
? Hôpital de la Tour + cabinets médicaux

Au sein d'une petite PPE de 4 co-propriétaires et bénéficiant de charges très faibles (1900.-/an) car autogérée et l'immeuble n'étant pas équipé d'un ascenseur, ce magnifique appartement de 3 Pièces offrant un généreux espace de vie de 99 m2 PPE (surface utile 109 m2) est agrémenté de pierres et poutres apparentes et se déploie sur 2 niveaux comme suit :
- Salon
- Cuisine professionnelle complète avec électroménager haut de gamme (V-Zug), refait à neuf
- Espace Repas
- Salle de bains complète
- Mezzanine accueillant une chambre à coucher intimiste.
- Possibilité de créer une seconde chambre à coucher

Un Hall d'entrée d'environ 10 m2 offre un très pratique et fonctionnel espace de rangement

- Rénovation du toit et des conduites d'eau à l'extérieur en 2016
- Changement de la citerne en 2018
- Rénovation des volets en 2022
- Rénovations récentes dans l'appartement en 2024, menuiseries actualisées (traité, vernis)
- Fibre optique (idéal pour le télétravail et visio-conférence)

Une cave d'environ 10m2, deux emplacements de parkings extérieurs en enfilade en sus du prix de vente, de même que la jouissance d'un jardin d'environ 50 m2 avec coin barbecue à la disposition des 4 copropriétaires de l'immeuble, viennent avantageusement compléter l'ensemble.

A VISITER SANS TARDER !