10 Rooms, 400 m²

Véritable coup de coeur !
Très rare à la vente !
Disponibilité : de suite !

Magnifique maison de village, idéale pour une famille, construite début 19ème, jouissant de 10 pièces et d'une surface habitable de 290 m2 habitables ; les pièces sont réparties sur 3 niveaux : la maison dispose aussi d'un local additionnel au Rez, avec accès indépendant, et un potentiel pour créer un appartement d'environ 110 m2
Cette maison est très séduisante par son authenticité ; elle a été entièrement rénovée, avec goût, en 2008 tout en gardant son charme d'origine. Jouissant d'une belle et grande cuisine au Rez, moderne, avec plan de travail en granit et plaque induction, carrelages d'époque et parquet original en bois massif dans les chambres.
Ses beaux volumes vous laisseront la possibilité de séparer en toute aisance, la surface actuelle, en 2 maisons contigües ainsi que la création supplémentaire d'un 3ème appartement ou d'un cabinet au rez-de-chaussée.

Chauffage par radiateurs qui fonctionne au gaz de la ville d'Yverdon.
Charges Annuelles : 3'700 CHF (310 CHF / mois)

Situation :
Située au coeur d'un paisible quartier résidentiel dans un village bucolique et calme tout en étant proche de toutes les commodités.

À proximité :
- Proche de toutes commodités
- 5 min à pied des transports publics
- 5 min à pied de l'école
- 5 min en voiture du centre-ville d'Yverdon

Distribution détaillée :
Rez :
- Belle et grande cuisine moderne avec plan de travail en granit et plaque induction
- Grand salon avec cheminée
- Spacieuse salle à manger
- 1 grande chambre
- 1 grande chambre avec accès indépendant
- Salle de douche

1er étage :
- Grand espace hall avec poêle à bois
- 1 chambre avec un balcon de 10 m2
- 1 chambre
- Salle de bains
- Buanderie

2ème étage :
- 1 chambre
- Belle suite parentale avec dressing
- Salle de douche

Local au Rez avec accès indépendant :
- 2 chambres
- Cuisine
- Salle de bain
- Local technique

Annexes :
- Grand local au Rez avec accès indépendant et un potentiel pour appartement d'environ 110 m2
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Fenêtres double vitrages
- Le toit a été entièrement isolé
- Le boiler a été remplacé en 2021

Prix de vente : 1'290'000 CHF

Ne tardez à visiter ce véritable coup de coeur très rare à la vente !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact et informations :
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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