11 Rooms, 227 m², Ground floor 

Cet appartement contemporain sur deux niveaux aux finitions de grande qualité, est situé sur les rives du Lac Leman, dans la commune prisée de Paudex, à un jet de pierre du centre-ville de Lausanne.
Les grandes fenêtres coulissantes se déplaçant sur des cadres sans seuil, vous permettront aisément d'accéder à un magnifique jardin privatif et arboré.
Grâce à ces ouvertures, le paysage est intégré à l'habitation, décuplant l'espace de ces intérieurs ouverts ; cet appartement d'architecte est inondé de clarté !

Deux studios avec leur propre accès indépendant viennent agrémenter ce bien d'exception, permettant d'accueillir sans contrainte du personnel de maison ou d'y loger un membre de la famille souhaitant vivre en toute quiétude.

La ville est rapidement accessible en voiture comme en transports publics. L'immeuble est situé dans une rue sans issue à l'abri des nuisances et dans un cadre bucolique en bordure de rivière et avec un accès direct à la promenade longeant les rives du Lac Leman.

En complément, la reprise d'une place de bateau située dans le port de Paudex en face de l'immeuble est possible.

Cet incroyable appartement désigné par un célèbre et renommé cabinet d'architecture se compose comme suit :

Sous-sol :
- Salle de fitness équipée
- Buanderie
- Appartement indépendant avec chambre double, salle de douche, cuisine et salon
- Réduit et une grande cave à vin
- 2-3 places de parkings couvertes

Rez-de-chaussée :
- Chambre à coucher principale (1)
- Jardin japonais
- Salle de bain avec baignoire-jacuzzi, double douche avec hammam, cheminée artificielle et télévision intégrée
- Dressing
- Safe

- Chambre à coucher (2)
- Salle de bain avec baignoire, toilettes
- Armoire murale
- Jardin japonais
- Safe

- Chambre à coucher (3)
- Armoire murale en miroirs
- Salle de bain avec douche

- Salon, salle à manger avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée
- Hall d'entrée, WC invités, rangements et connexion directe à l'appartement annexe

Appartement annexe 2 pièces :
- Chambre avec lit double Salle de bain avec douche
- Salon
- Kitchenette
- Entrée indépendante

Aménagements extérieurs :
Jardins aménagés avec des cyprès, des oliviers centenaires, un platane de 30 ans et de nombreux végétaux ; un système d'éclairage permet de créer une ambiance intimiste à la nuit tombée.
Accès direct au parking extérieur côté nord et au lac côté sud.

Général :
Domotique générale intégrée avec wifi et contrôle sons et lumières intérieur-extérieur.
Système de gestion média HD dans l'espace principal du salon.
Caméra de contrôle à l'entrée de l'immeuble (gérée par la régie immobilière).
Interphone