7 Rooms, 178 m²

NOTRE EXCLUSIVITÉ... à quelques minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac, venez vous évader et goûter au charme de la campagne en devenant propriétaire de cette splendide propriété de haut standing !

Dans le village de Forel FR, à quelques minutes seulement de la petite plage du même nom et de la réserve naturelle de la Grande-Cariçaie. La région est également idéale pour les randonnées pédestres ou à vélo !

Cette belle parcelle de 1'466 m2 vous enchantera avec sa vue panoramique et imprenable sur le lac de Neuchâtel, le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Ce bien d'exception saura également vous surprendre par ses nombreux atouts et son grand confort intérieur. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter et de prolonger les belles journées ensoleillées avec la terrasse, le jacuzzi, la piscine, le terrain de pétanque et le coin ombragé avec cheminée !

Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure de charme et de caractère de 7 pièces qui a été construite en 1986 puis rénovée en 2019 avec des installations et matériaux d'excellente qualité, notamment au niveau des parquets et des tapisseries. La cuisine habitable est particulièrement bien agencée et chaque pièce est équipée d'une moustiquaire et d'un store électrique.

La surface utile de 339 m2 est répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé qui comprend entre autre un bureau, un wc séparé, un carnotzet et un garage pour 3 voitures, etc.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine fermée et habitable entièrement équipée de 15 m2
- Belle salle à manger de 16.2 m2
- Séjour lumineux de 24 m2 avec cheminée et accès à la terrasse
- Véranda de 8.5 m2
- Grand hall avec armoires
- Chambre 1 de 10 m2
- Chambre 2 de 12 m2
- Chambre parents de 14.45 m2
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC et double lavabo de 7.5 m2
- Trappe pour accès aux combles de 30 m2


SOUS-SOL
- Bureau de 10.6 m2
- WC séparé
- Carnotzet- cave de 11 m2
- Buanderie avec dévaloir de 9.7 m2
- Dépôt de 20 m2
- Garage pour 3 voitures de 60 m2 (1x 1 place et 1x 2 places)
- Local technique
- Local citerne


EXTÉRIEURS
- Terrasse de 16 m2 avec store toile électrique et store vertical (protection vent)
- Jacuzzi
- Piscine
- Terrain de pétanque
- Table ping-pong
- Coin ombragé aménagé
- Cheminée extérieure


PARKING
- Grand garage au sous-sol pour 3 voitures avec portes électriques
- 5 places de parc extérieures sur grande place pavée


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette propriété est de CHF 2'530'000.-.


SITUATION
Forel FR fait partie d'un ensemble de villages fusionnés (Autavaux, Les Planches et Montbrelloz) qui a donné naissance à la commune de Vernay, qui elle-même fait maintenant partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2017.

Vous êtes à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, à 10 min. de Payerne, à 30 min. de Fribourg et Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel.

Jonction autoroute A1 à Estavayer-le-Lac ainsi que la gare CFF (ligne Yverdon-les-Bains - Fribourg) et tous les commerces usuels, restaurants, pharmacies, banques, médecins, etc. Arrêt de bus TPF au village.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter.
Jo Nesci