6 Rooms, 211 m²

Propriété exceptionnelle, terrain avec possibilité de développement à vendre située à la Route du Gibloux 126, 1694 Villarsiviriaux.
Entrée et sortie d'autoroute de Rossens à 8 minutes, à 15 mn de Bulle et 20 mn de Fribourg.

Gros potentiel de construction avec l'entier de la parcelle se trouvant en zone à bâtir "faible densité"

IBUS à 0.60 pour les habitations individuelles / 0.80 pour les habitations individuelles groupées
IOS fixé à 0.40
Cette belle maison de 211,5 m² habitables offre de vastes espaces de vie, et un sous-sol de plus de 70 m².
Construite en 1965 puis entièrement rénovée en 2010, elle a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'aménagements modernes.
Equipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, elle répond aux nouvelles normes écologiques.

Les deux logements sont reliés par un sous-sol commun, et un escalier existe afin de joindre au besoin les deux appartements.

Les cuisines des appartements sont de qualité et équipées d'appareils ménagers V-ZUG, chaque cuisine comporte un îlot central fort pratique et utile.

L'appartement de 2,5 pièces du rez de chaussée contient des pièces plus que spacieuses ! Le séjour et coin à manger de 65 m² possède une magnifique cheminée vous permettant de passer de romantiques soirées hivernales. Quant à la chambre, elle mesure à elle seule 24 m² et comprend d'incroyables armoires murales.
L'appartement de 4,5 pièces à l'étage est aussi spacieux que son voisin d'en dessous et possède lui aussi une cheminée à molasse naturelle. Profitez du balcon-terrasse d'environ 50m² offrant une vue panoramique imprenable sur le Gibloux et sur le lac de Neuchâtel.
Implantée sur un terrain généreux de 2508 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.

Le cadre verdoyant aux alentours ajoute à cette demeure l'impression de quiétude et de bien-être.

N'attendez plus pour découvrir cette maison avec un potentiel incroyable, située dans un environnement paisible.
Que vous recherchiez une nouvelle résidence principale ou un investissement, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.