9.5 Rooms, 270 m²

Véritable coup de coeur !
Opportunité Exceptionnelle !
Rare à la vente !
Disponibilité à convenir

Magnifique maison sise au coeur du village, idéale pour une famille, construite en 1920, jouissant de 9.5 pièces et d'une surface habitable de 270m2 et 291m2 utiles ; elle est répartie sur 3 niveaux et jouit de 5 chambres à coucher avec exposition Sud/Est.
La maison dispose aussi d'un grand jardin de 103m2 pour créer un espace de jeux ou un potager.
Cette maison est très séduisante par son authenticité ; elle a été entièrement rénovée, avec goût, en 2014 la cuisine et en 2022 le terrasse tout en gardant son charme d'origine.
Jouissant d'une belle et grande cuisine professionnelle au Rez, moderne, avec grand plan de travail et plaque induction, carrelages d'époque et parquet original en bois massif dans les chambres.

Finitions nobles en bois, pierre naturelle, isolation toiture en chanvre, murs enduits de chaux naturelle, excellente maçonnerie, généreuse hauteurs et matériaux de qualité.

Chauffage par radiateurs en mazout installé en 2008
Charges : 9'200 CHF annuelles (750 CHF / mois)

Histoire :
Une demeure villageoise d'exception, témoin de son histoire, classée au patrimoine architectural national. L'origine de cette maison villageoise sur les hauts de Concise remonte au 13ème siècle. Ce fut une chapelle construite sur commande du seigneur Othon de Grandson, puis une maison bourgeoise aménagée par les autorités bernoises au 16ème siècle, pour devenir ensuite une ferme villageoise. On peut admirer sur la façade une « accolade » d'inspiration anglaise. Le Rez-de chaussée présente encore ses voûtes d'origine en calcaire local.
Depuis 1980, plusieurs rénovations ont été entreprises, dont en dernier l'aménagement d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse abritée.

Situation :
Située au coeur d'un paisible quartier résidentiel calme et familiale, emplacement central en étant à deux pas de toutes commodités.

À proximité :
- Transport publique à 70m
- École primaire à 500m
- Commerces à 600m
- École secondaire à 6km
- Autoroute à 7km

Distribution détaillée ;
Rez :
- Terrasse couverte aménagée
- Cuisine professionnelle
- Entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Local technique avec citerne à mazout et chaufferie
- Grand salon avec cheminée
- 2ème cuisine d'origine
- Chambre/pièce utilisée comme grande salle à manger
- Garde-manger avec cave à vins
- Chambre/pièce utilisée comme salle de musique

1er étage :
- Hall
- Salon bibliothèque
- Chambre utilisée comme bureau avec vue sur lac
- Chambre à coucher 1 avec vue sur lac
- Chambre à coucher 2 avec vue sur lac
- Chambre double utilisée comme bureau avec vue sur lac
- Grand salle de bain avec WC séparé, douche, baignoire, double-vasques

2ème étage :
- Chambre parentale avec vue sur lac
- Coin bureau
- Grand dressing
- Grande salle de douche avec douche italienne
- Galetas avec la possibilité de le transformer en surface habitable supplémentaire.

Annexes :
- Jardin de 103m2 en parcelle séparée
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Fenêtre double vitrages en PCV
- Carrelage au Rez, parquet dans les chambres au 1er et 2ème étage

Prix de vente : 1'650'000 CHF

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, charme et tranquillité.
Ne tardez à visiter ce véritable coup de coeur très rare à la vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact et informations :
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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