5.5 Rooms, 132 m², Ground floor 

Superbe vue lac - généreux balcon et grande terrasse privative
Situé sur la Commune d’Hermance, à l’entrée du charmant village et dans une belle copropriété constituée de maisons et de petits immeubles, nous proposons un bel appartement de 6 pièces au rez-de-chaussée supérieur.
Construit selon les dernières normes HPE, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, le bâtiment est chauffé par des pompes à chaleur et il dispose du système de « Géocooling » permettant de rafraichir leslogements durant la belle saison. Situé en dernière ligne, l’immeuble est à l’abri des nuisances, et bénéficied’un très bon ensoleillement.
Traversant et lumineux, l'appartement totalise une surface habitable d'environ 122,4 m², à laquelle s'ajoute un généreux balcon de 28 m² offrant une vue panoramique sur le lac et une terrasse privative de 53 m², donnant sur la campagne environnante.

Le hall d'entrée dispose d'un visiophone et d'armoires intégrées. Il s'ouvre sur la pièce de vie qui comprend,une cuisine avec un îlot, entièrement agencée et équipée, un espace salle à manger et un agréable séjour. Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salon/TV est attenante à la pièce de vie et le tout offre unaccès direct au spacieux balcon.
La partie nuit comprend un WC visiteurs, une armoire abritant un lave-linge et un sèche-linge, une suiteparentale avec dressing et salle de bains/WC attenante, deux chambres à coucher coucher avec armoiresintégrées, ainsi qu’une salle de douche à l'italienne avec WC, double vasque et sous-meuble. A noter quetoutes les chambres disposent d'un accès directe à la terrasse privative.

L'ensemble des pièces dispose du chauffage au sol, de stores électriques à lamelles orientables et de grandes fenêtres en triple vitrage.
Deux places de parc intérieures à CHF 150.-/mois chacune, en sus du loyer, sont liées à l'appartement et disposent d’une borne électrique. Une spacieuse cave laissée à titre gratuit et à bienplaire est accessible par le sous-sol de l'immeuble adjacent.