6 Rooms, 178 m²

PERMIS EN FORCE- Début des travaux été 2025.

EXCLUSIVITÉ - OFF MARKET
Promotion de deux villas individuelles haut de gamme.

À VENDRE ? Maison contemporaine de luxe à Vésenaz

Prix : CHF 4'990'000.?
Surface habitable : 178 m² | Surface utile : 265 m² | 4 chambres
À seulement 100 mètres du lac

Nichée au coeur du prestigieux quartier de Vésenaz, cette villa contemporaine d'exception,
vendue sur plan, conjugue design moderne, confort absolu et emplacement rare à deux pas du lac.

Caractéristiques principales :

- Architecture moderne et épurée, mariant grands volumes, lignes élégantes et lumière naturelle.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
- Vaste séjour ouvert sur l'extérieur, avec grandes baies vitrées pour une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.
- Cuisine haut de gamme, finitions sur mesure et électroménager de dernière génération.
- Espaces extérieurs généreux : terrasse abritée, coin lounge et jardin plat paysagé.
- Prestations de luxe : matériaux nobles, domotique intégrée (en option), chauffage au sol, stores électriques, triple vitrage.
- Surface utile de 265 m², offrant des espaces polyvalents tels que bureau, salle de jeux ou fitness.
- Parking privé avec prises pour véhicules électriques (en option).

Emplacement de choix :
Située à seulement 100 mètres des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités :
écoles, commerces, transports et restaurants.

Opportunité unique :
Cette villa est vendue sur plan, vous permettant de personnaliser les finitions intérieures
selon vos goûts.
Livraison prévue 1er trimestre 2027.

Sise sur une parcelle de plus de 800m2, sans vis a vis et exposée plein sud,
la maison se composera comme suit:

Au rez:
- une entrée avec vestiaire et wc visiteurs
- un salon /séjour de plus de 41m2,
- une cuisine ouverte de 23m2
le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées.
- Une chambre avec accès terrasse et sa salle d'eau privative complètent ce niveau.

A l'étage:
- une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse
- deux chambres
- une salle de bains.

Au sous-sol :
- un dégagement distribuera une salle d'eau
- une vaste pièce polyvalente de 25m2 avec accès à un patio
- un sauna ou pièce de stockage (à déterminer selon besoin)
- une buanderie local/technique.

Un garage complète ce bien.