5.5 Rooms, 180 m², 5. floor 

**Der Rhein: Herzschlag Basels - Wohnen am Wasser

Geplanter Bezug April/Mai 2025**

In dieser Liegenschaft werden aktuell 16 Mietwohnungen saniert. 
Dies ermöglicht, auch durch die Lage direkt am Rhein, einen grossen Mehrwert an Wohnqualität. Durch die durchdachte und gelungene Überarbeitung der Grundrisse kann jeder seine eigene Wohnoase erschaffen.

So lässt sich in dieser 5.5 -Zimmer-Wohnung der Lebensmittelpunkt mit Blick auf den Rhein optimal gestalten.

Über die Treppe oder den Personenaufzug gelangen Sie in das 5. OG, in welchem sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im weiteren Verlauf der Wohnung erreichen Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m2. In der Mitte des Raumes befindet sich die modern ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Waschturm. Von allen Schlafzimmern und vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem ca. 60 m2 grossen, teilweise nach Westen ausgerichteten, Balkon mit direktem Rheinblick.
Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum mit etwa 38 m², ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die etwa 63 m² umfasst. Auch von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein, der eine fast schon urlaubsähnliche Atmosphäre schafft.

Highlights für Bewohner:

* hochwertige Materialisierung
* Elegantes Wohngefühl
* Cheminee
* Eschenparkett
* 3 Schichtplatten in Tanne-Fichte Wand und Boden im 2. Dachgeschoss
* Balkon und Terrasse
* Keller
* Waschturm
* Fernwärme
* Lift
* Raumgestaltung mit möglichst viel Tageslicht
* Direkter Zugang zum Rhein


Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Stadt Basel, im Matthäus Quartier. Durch die sehr gute Lage direkt am Rhein ist auch eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden. Mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Naturflächen, bietet dieses Quartier eine sehr hohe Lebensqualität für die Einwohner. Die direkte Nähe zum Rhein macht die Lage besonders für Stadtliebhaber, welche auch gerne Outdoor-Aktivitäten ausüben, attraktiv. Das Quartier ist auch bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Oetlingerstrasse liegt in einem Wohngebiet im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene
Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und Tramhaltestelle in direkter Nähe und dem Bahnhof SBB sowie auch dem
Badischen Bahnhof in mittelbarer Nähe. Die Liegenschaft selbst liegt in einer Wohnstrasse mit wenig Verkehr und bietet daher eine ruhige Wohnatmosphäre. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die eine ausgeglichene Mischung aus Wohnen und Freizeitmöglichkeiten suchen.