8 Rooms, 250 m²

Nichée sur les hauteurs de Lausanne, au coeur du quartier exclusif des Côtes-de-Montmoiret, cette élégante villa individuelle de 8 pièces au total bénéficie d'un emplacement privilégié alliant le meilleur de la ville et de la campagne. Les écoles, les arrêts de bus et les commerces sont accessibles en quelques minutes à peine, offrant ainsi une vie pratique et agréable. A noter qu'un arrêt pour taxi-bus desservi toutes les 30 minutes est situé à 150 mètres de la propriété.

Édifiée sur un chemin privé, en bordure d'une zone agricole, cette maison offre une intimité rare et un cadre de vie d'une quiétude absolue. Son environnement calme et paisible invite à la détente, tandis que son vaste jardin parfaitement entretenu, sa terrasse et sa grande piscine ajoutent une touche de confort et de luxe indéniable.

La villa, d'une superficie d'environ 350 m² utiles, est harmonieusement répartie sur plusieurs demi-niveaux, offrant des espaces généreux et bien agencés. Elle se compose de 6,5 pièces, dont une spacieuse salle de jeux aménagée au sous-sol. Un studio de 37 m², avec entrée indépendante, offre une grande flexibilité, pouvant être aisément intégré à l'habitation principale en fonction des besoins futurs des acquéreurs. Elle est idéale pour une famille avec possibilité de s'adapter à l'évolution des enfants ainsi que des activités parentales.

Les propriétaires actuels ont installé un système de chauffage moderne (géothermie installée en 2015 et panneaux photovoltaïques installés en 2020), permettant ainsi une bonne efficience énergétique et une optimisation des coûts.

Bien entretenue, cette villa, bien que nécessitant une mise au goût du jour, présente un potentiel considérable pour sublimer ses qualités. Son architecture soignée et son orientation optimale permettent à la maison et au jardin de bénéficier d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Enfin, un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception.




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