20 Rooms, 808 m²

**SEHR INTERESSANTES ANGEBOT**

**GROßE PREISSENKUNG** (früherer Preis CHF 680'000.--)

**Imposante und sehr geräumige Villa mit hervorragendem Potenzial zur**

**Nutzung und Schwimmbad.**

**23 Zimmer und viele verfügbare Flächen zur Gestaltung.**

**Wohnfläche 808 m² - Verfügbare Fläche 1'078 m²**

Diese charmante und sehr große Immobilie (ehemaliges Hotel) im traditionellen architektonischen Stil der Franches-Montagnes liegt in einer natürlichen und grünen Umgebung mit garantiertem Sonnenschein. Möglichkeit, das Potenzial zu nutzen, um zwischen 6 und 8 Wohnungen und 1 Loft im letzten Stock zu gestalten. Eine ideale Immobilie für ein Renovierungsunternehmen, eine Gruppe von Familien, eine touristische, gastronomische oder andere Aktivität. Zu besichtigen, ohne zu zögern

**Lage**: Das Grundstück hat eine Fläche von 1'370 m² und liegt in einem schönen Weiler im Herzen der Franches-Montagnes. 30 Meter von der CJ-Bahnstation und den Bussen entfernt. 4 Minuten vom Noirmont und den Geschäften entfernt. 32 Minuten von Delémont und Biel/Bienne und 1 Stunde 20 Minuten von Basel. 18 km von der A16-Ausfahrt.

**Werte und Hypotheken zur Verfügung**: Offizieller Wert: CHF 608'720.-- Mietwert: CHF 28'190.-- Feuerwert ECA: CHF 1'700'000.-- 4 Hypotheken für insgesamt CHF 750'000.--.

**Maklerprovision**: Die Maklerprovision wird zum Verkaufspreis von CHF 465'000.-- hinzugefügt und wird vom Käufer zusätzlich bezahlt.

**Keller** (Ost) **Fläche 76,7 m², bestehend aus**: 2 schönen Gewölbezellen von 27,7 m² und 25 m², 1 Technikraum mit Heizung von 7 m², 1 Keller von 5 m², 1 Bastelraum von 12 m².

**Untergeschoss** (West) **Fläche 164 m², bestehend aus**: 1 Zimmer von 31,2 m², 1 Raum von 21,6 m² mit Fenstern, 1 großes Verteilungszimmer von 47 m², 1 Technikraum für das Schwimmbad und Lagerraum von 9 m², 1 Werkstatt von 15,6 m², 1 Garage von 15,6 m², 1 große Garage für Busse von 23,8 m².

**Erdgeschoss**: (Ost) Fläche 188 m², bestehend aus: 1 Wohnzimmer von 30,3 m² mit Kamin, 1 Esszimmer von 46 m², 1 Küche von 20 m², 1 Verteilungszimmer von 13 m², 2 Toiletten von 8 m² und 6 m², 3 Räume von 31 m², 7,3 m² und 6 m², 1 Waschküche von 21 m².

**1. Obergeschoss** (Ost) **Fläche 174 m², bestehend aus**: 1 großem Raum von 49,5 m², 2 Zimmern von 26,3 m² und 17,7 m², 1 Verteilungszimmer von 19 m², 1 Lagerraum von 5 m². Außen: 1 Terrasse von 56 m², zugänglich von dem großen Raum.

**1. Obergeschoss** (West) **Fläche 150 m², bestehend aus**: 8 Zimmern von 16,3 m², 16,8 m², 16 m², 16 m², 15,5 m², 15,5 m², 14,4 m² und 13,1 m², 2 Toiletten von 8 m² und 5,6 m². Außen: 1 Balkon von 12,5 m².

**2. Obergeschoss** **Fläche 116 m², bestehend aus**: 5 Zimmern von 18,8 m², 17,3 m², 14,7 m², 13,9 m², 13,4 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette von 9 m², 1 Verteilungszimmer von 22 m², 1 Abstellraum von 7 m².

**3. Obergeschoss** (Ost) **Fläche 140 m², bestehend aus**: 1 Dachboden oder verfügbare Fläche von 100 m². Außen: 1 Terrasse von 40 m².

**3. Obergeschoss** (West) **Fläche 70 m², bestehend aus**: 1 Dachboden von 70 m².

**Schwimmbad**: 1 Außenschwimmbad mit einem Becken von 10 m x 5 m.

**Außenbereich**: Zugang zur Villa asphaltiert. 12 Parkplätze vor und westlich des Gebäudes. 1 große überdachte Fläche. 1 grüne, grasbewachsene und baumreiche Zone.

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